Casă premium din cărămidă (200 mp), BECI, livadă pe rod în Malcoci – Ideală pentru Familie sau Pensiune!

Cauți o casă spațioasă, construită responsabil, unde s-au folosit doar materiale din gama premium? Această proprietate din Malcoci (la doar 10 minute de Tulcea) oferă structura perfectă fie pentru o familie numeroasă, fie pentru o afacere de succes în agroturism (pensiune/casă de vacanță)!

Casa este la stadiul „la roșu” cu șapa deja turnată, oferindu-ți avantajul uriaș de a alege singur finisajele interioare și compartimentarea fină (cum ar fi adăugarea de băi proprii pentru fiecare cameră în cazul unei pensiuni).

Detalii tehnice și avantaje majore:
Suprafață generoasă: 200 mp suprafață desfășurată (amprentă la sol de 110 mp).
Beci solid sub casă: Spațiu ideal pentru depozitare sau transformarea într-o cramă tradițională pentru oaspeți.
Teren total de 1.000 mp: 500 mp de proprietate intabulată + 500 mp în curs de achiziție de la primărie (dosar demarat, procedură în desfășurare).
Livadă superbă, deja pe rod localizată pe terenul proprietății – un plus uriaș pentru relaxare sau turism rural.
Lumină naturală la mansardă: Dotată cu ferestre premium VELUX, ideale pentru izolație și confort.Tâmplărie parter:
Geamuri Barrier cu feronerie Roto pentru o eficiență termică perfectă.
Acoperiș de lux: Sistem de tablă Decra (import Norvegia) – rezistență maximă în timp.
Utilități și Acte: Curent electric și apă pe proprietate, proiect autorizat și recepție semnată.

Compartimentare versatilă (7 Camere + 2 Livinguri):

PARTER: Living, bucătărie separată, 3 camere, baie de serviciu și cameră tehnică.

MANSARDĂ: Al doilea living (spațiu de relaxare/recepție), 4 camere luminoase, dressing și baia principală.
Preț propus: 99000€ Usor Negociabil