Prezentam o casă în care s-a investit cu responsabilitate, gândită pentru siguranța și confortul unei familii.
Îți propunem spre vânzare o proprietate situată în Mărăcineni (sat Argeșelu), la aproximativ 250 de metri de pădure.
O zonă extrem de liniștită, aerisită și ferită de traficul intens, pregătită să devină noul tău cămin.
Proprietatea pe scurt:
• Teren intravilan: 707 mp (perfect amenajat)
• Suprafață construită: 174 mp | Suprafață utilă: 148.5 mp (108 mp utili interior + 39.25 mp terasă)
• Preț: 255.000 EURO (Negociabil)
De ce merită această casă fiecare euro?

1.
Independență și Facturi Minime (Sistem de 10KW): Casa dispune de sistem de panouri fotovoltaice de 10KW cu invertor HUAWEI (prosumator) și panou solar termic Romstal pentru apa caldă pe timp de vară.
2.
Triplă opțiune pentru încălzire: Flexibilitate totală în funcție de costuri. Poți încălzi casa prin:
• Centrală pe gaze VIESSMANN (Romstal)
• Centrală pe peleți Romstal 35KW
• Aer Condiționat Inverter masiv de 24.000 BTU (Romstal)
3. Transparență Totală (Construcție de la zero în 2018): Deținem un istoric foto complet, de la trasarea terenului până la finisajele interioare, plus documente de achiziție a materialelor.
S-a construit „ca pentru sine”, fără economii la buget!
Detalii Tehnice și Structură de Rezistență (Zero Compromisuri)
• Fundație solidă: Turnată la peste 2 metri adâncime (mult sub limita de îngheț), adaptată perfect solului argilos conform studiului geotehnic.
• Materiale folosite:
Zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, beton certificat de la stație autorizată (TGM Group Exclusive) și fier-beton dimensionat strict conform proiectului pentru rezistență seismică ridicată.
• Izolație de calitate: Exterior izolat cu vată bazaltică de 10 cm, izolație sub șapă/gresie în două straturi și 20 cm de vată minerală la tavan/pod.
• Acoperiș: Tablă neagră Wetterbest (casă, parcare și foișor).
• Infrastructură pluvială: Canalizare pluvială separată și drenaj subteran pentru curte, foișor și casă.

Compartimentare și Dotări Interioare (Se vinde complet mobilată și utilată)
Interiorul este spațios, luminos și configurat modern astfel:
• Living generos: 28.12 mp
• Bucătărie XL: 22 mp, complet utilată (Electrocasnice încorporate Bosch, frigider Smart Inverter LG, hotă și baterie Franke).
• 2 Dormitoare: 16 mp, respectiv 18 mp, cu parchet de calitate.
• Baie principală: 7.65 mp (echipată cu duș, corp cu două chiuvete și baterii din inox GROHE).
• Camera tehnică: 5 mp (placată cu gresie, dotată cu toaletă, lavoar și mașină de spălat Samsung).
• Hol: 12 mp (plăci ceramice Orient Ceramic în tot spațiul de zi/băi).
• Tâmplărie de calitate: Geamuri și uși din profil și sticlă tripan REHAU (culoare neagră), dotate cu rulouri exterioare.

Curtea și Spațiile Exterioare – Zona ta de relaxare
• Terasă (39.25 mp): Placată cu gresie tratată anti-alunecare și anti-îngheț.
• Foișor din lemn: Ideal pentru vară, dotat cu obloane retractabile electric și manual.
• Zonă Gourmet: Grătar profesional cu afumătoare pe peleți Pit Boss Competition (cu conexiune Bluetooth).
• Parcare acoperită: Spațiu generos pentru 2 mașini.
• Utilități complete: Curent trifazat, gaze, apă, canalizare, internet de mare viteză, cablu TV + puț forat pentru udarea curții în perioadele secetoase.
• Sistem de alarmă, camere de supraveghere, porți cu automatizare și iluminat perimetral complet cu proiectoare solare (plus proiector de mare putere la rețea).
• Gard perimetral: Structură solidă din plasă și plăci de beton, cu fundație adâncă (între 50-200 cm).

Detalii și Vizionări

Această proprietate este ideală pentru cei care apreciază calitatea, vor o construcție sigură pentru familia lor și nu doresc să piardă luni de zile cu birocrația, achiziția de materiale sau coordonarea echipelor de muncitori.
Din respect pentru timpul tuturor, vă rugăm să ne contactați doar dacă sunteți cu adevărat interesați.
Oferim și solicităm seriozitate maximă.

NOTĂ IMPORTANTĂ: Pentru detalii suplimentare, fotografii din timpul construcției sau stabilirea unei vizionări, RĂSPUND EXCLUSIV PE WHATSAPP sau direct la fața locului. Mesajele neserioase sau ofertele nepotrivite vor fi ignorate.
Contact pe WhatsApp
07******23