PROPRIETATE DEOSEBITA DE VANZARE - HANUL CETATII, BERCHEZOAIA - APROX. 1000 MP UTILI - TEREN 6200 MP - PISCINA SI SPA

Se ofera spre vanzare Hanul Cetatii din Berchezoaia, o proprietate deosebita situata la aproximativ 20 km de Baia Mare, potrivita atat pentru locuinta sau resedinta privata, cat si pentru continuarea sau dezvoltarea unei afaceri in domeniul turismului: pensiune, agropensiune, centru de relaxare sau locatie pentru evenimente private.

Proprietatea a fost utilizata atat ca locuinta, cat si ca pensiune si este alcatuita din mai multe cladiri si zone de relaxare, cu o suprafata utila totala de aproximativ 1000 mp, amplasate pe un teren generos de 6200 mp.

CLADIREA PRINCIPALA (construcție 2020) - APROXIMATIV 480 MP

Constructie dispusa pe demisol, parter, etaj si mansarda.

Demisol:

- beci + dresing compartimentat.

Parter:

- living generos
- sufragerie
- dormitor
- baie
- bucatarie
- doua terase

Etaj:
- acesibil si pe scari exterioare
- 3 dormitoare
- fiecare dormitor dispune de baie proprie si balcon propriu

Mansarda:

- apartament cu baie proprie si balcon
- camera separata cu baie proprie

Cladirea beneficiaza de:

- doua centrale termice, pe peleti si lemne+ șemineu interior pe lemn.
- posibilitate de conectare la gaz
- incalzire prin calorifere
- instalatie realizata din cupru
- ferestre cu geam tripan
- izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm
- parchet laminat de 12 mm
- scari interioare placate cu lemn masiv de nuc si stejar
-balustrade din fier forjat

CLADIRE SPA SI RELAXARE - APROXIMATIV 250 MP

Unul dintre punctele forte ale proprietatii este zona dedicata relaxarii si agrementului, potrivita atat pentru utilizare privata, cat si pentru activitate turistica.

Zona SPA (100m2)cuprinde:

- piscina interioara generoasa de aproximativ 24 mp
- sauna
- jacuzzi
- vestiar
- grup sanitar
- doua camere tehnice
- terase de aproximativ 30 mp
- bucatarie de vara utilata
-birou

La mansarda:

- dormitor de aproximativ 35 mp cu baie proprie
- dormitor de aproximativ 25 mp cu baie proprie

CASA TARANEASCA RUSTICA - APROXIMATIV 80 MP

In cadrul proprietatii se afla si o casa taraneasca in stil rustic, renovata recent, care pastreaza farmecul arhitecturii traditionale din 1960.

Este compusa din:

- 2 dormitoare
- living
- bucatarie
- baie
- tarnat
- terasa
- camera tehnica

Dispune de:

- centrala proprie pe gaz
- geamuri termopan
- fantana
- beci traditional din piatra

SURA TARANEASCA RENOVATA - APROXIMATIV 70 MP

Sura traditionala, revocată în anul 2024, amenajata in prezent pentru aproximativ 50 de persoane.

Dispune de:

- bar
- doua grupuri sanitare
- spatiu pentru aproximativ 50 de persoane
- posibilitate de extindere

Poate fi utilizata pentru mese festive, petreceri private, evenimente restranse, activitati turistice sau zona de socializare.

TEREN - 6200 MP

Proprietatea beneficiaza de un teren generos, atent amenajat, care ofera intimitate si numeroase posibilitati de dezvoltare.

Pe teren se regasesc:

- livada cu pomi fructiferi
- numeroase flori si plante ornamentale
- tuia si vegetatie matura
- 4 terase
- 4 foisoare din lemn
- foisor zidit de aproximativ 20 mp
- multiple zone de relaxare si petrecere a timpului in aer liber

Suprafata mare a terenului ofera si posibilitatea dezvoltarii suplimentare a proprietatii, in functie de proiectul viitorului proprietar.

UTILITATI SI DOTARI

- curent electric trifazic
- internet si servicii RDS
- apa de la reteaua publica
- apa de izvor
- fantana proprie
- canalizare la nivelul localitatii, in curs de executie
- sisteme multiple de incalzire: lemne, peleti si gaz, in functie de cladire

DATE GENERALE

- teren aproximativ 6200 mp
- suprafata utila totala aproximativ 1000 mp
- cladire principala aproximativ 480 mp
- cladire SPA aproximativ 300 mp
- casa rustica aproximativ 80 mp
- sura traditionala amenajata aproximativ 70 mp
- multiple terase, foisoare si anexe
- localizare Berchezoaia, Maramures
- aproximativ 20 km de Baia Mare

O PROPRIETATE CU MULTIPLE POSIBILITATI

Hanul Cetatii este mai mult decat o simpla casa. Este un ansamblu construit si amenajat in timp, care poate deveni atat o resedinta privata generoasa pentru o familie, cat si o proprietate destinata activitatilor turistice.

Proprietatea poate fi potrivita pentru:

- pensiune sau agropensiune
- resedinta privata
- centru SPA si relaxare
- locatie pentru evenimente private
- turism rural si traditional
- retreat-uri si activitati de grup
- proiect turistic cu posibilitate de dezvoltare

Combinatia dintre cladirea principala, piscina interioara si zona SPA, casa traditionala, sura amenajata, terenul de 6200 mp, livada si numeroasele spatii de relaxare confera proprietatii un caracter aparte si multiple posibilitati de utilizare.

Proprietatea se vinde in ansamblu, DOTATA SI UTILATA.
Prețul este discutabil, va asteptăm la vizionare si luăm în calcul cea mai bună oferta.
Pentru mai multe poze accesați pe Facebook, Pensiune Hamul Cetății ( un loc cu suflet)