0% COMISION – Casa individuala pasiva nZEB | Rus Residence | Floresti Str. Prof Ioan Rus

Direct de la dezvoltator – proiect realizat de Arcadecon Invest SRL.

De vanzare casa individuala pasiva nZEB, situata in Floresti, str. Prof. Ioan Rus nr. 37B, in cadrul proiectului rezidential Rus Residence, un ansamblu exclusivist format din 4 case noi, pe un teren de 2800 mp. cu drum privat, poarta electrica si supraveghere video, iluminat stradal.

Zona este linistita si aerisita, cu orientare estica, aproape de mijloace de transport, scoala, gradinita, primarie si magazine.
Termen finalizare: August 2026
Casele se predau in stadiul de semifinisat interior: tencuit, o mana de glet, instalatiile sanitare si cele electrice trase pe pozitie.
Se accepta credit ipotecar
Comision 0%

Suprafete:
Suprafata utila: 125 mp

Terase: 45 mp

Garaj incalzit: 38 mp (usa electrica cu telecomanda)

Teren: 445 mp

Cota parte din drum privat: 175 mp / casa

Teren ingradit si amenajat cu gazon + sistem de irigatie.

Compartimentare

Parter (61.25 mp):

living spatios si luminos ; 28,5mp

bucatarie : 14mp

baie : 4,5mp

hol : 4,45mp

acces catre terasa si gradina prin usa culisanta mare din living

terasa gradina 35 mp

terasa intrare 10 mp

Etaj (64.25 mp):

dormitor matrimonial cu dressing + baie proprie : 25mp

2 dormitoare 12 + 13,6 mp

baie comuna 5,2 mp

balcon / terasa 10 mp

---

Utilitati

apa

gaz

curent trifazic

canalizare

canalizare pluviala

internet fibra optica

TV cablu

Dotari si constructie

zidarie caramida 25 cm.

acoperis cu tigla BRAMAC

termosistem CAPAROL 20 cm

izolatie pod: vata 30cm

tamplarie Kommerling 88 cusolbanc din puretin , folie anti condens aplicat exterior si interior: special pt Case pasive nZEB

usa de intrare: din aluminiu

panouri fotovoltaice trifazic

centrala gaz Viessmann Vitodens 111

pompa de caldura Viessmann cu functie si de racire a pardoselii pana la 18 C

aer conditionat BOSCH (parter + etaj)

incalzire in pardoseala

racire in pardoseala

instalatii trase pe pozitii

gard de imprejmuire

gazon si irigatie proprie

Drum privat pavat cu iluminat stradal, camere video si poarta electrica, intrare cu acces din telefon.

Pentru detalii si programare vizionare, va rugam sa ne contactati telefonic.

www.arcadeconinvest.ro
o744229ooo