Casa pasiva stil mediteranean
Suprafata utila casa = 238 mp
Clasa energetica A (facturi gaz iarna maxim 500 lei pe luna)
Locatie si teren de exceptie, aproape de centru, scoli, acces comod auto sau pe jos, zona verde, liniste … daca vrei sa locuiesti si aproape de centru si intr-o zona ca si cum ai fi la munte …
- Suprafata teren 855 m.p. (teren total initial 887 mp)
Zona de vis a Clujului si a cartierului Borhanci, la 5 minute cu masina de centru si 15 minute pe jos de Teatrul National si totusi liniste, retras, senzatia de padure/munte/gradina botanica (priveliste livada/ flori), acces rapid in oras, inclusiv acces copii pe jos la scoli, la o distanta potrivita (circa 800 m) fata de viitoarea centura urbana a Clujului, cu acces rapid spre aeroport si toate punctele de interes ale orasului.
Carierul Borhanci are o dezvoltare deosebita de case, sunt in realizare viitorul centru de cartier cu spatii comerciale, birouri etc, Spitalul Regional de Copii, parc padure de peste 100 ha, Complex Olimpic Natatie si Sportiv, acces rapid centura existenta si autostrada (Valcele – Tureni – Autostrada Transilvania). Aproape de Manastirea Maicii Domnului Cluj-Napoca. La 3 minute pe jos de statia de autobuz.
Demisol – 2 incaperi generoase, una pentru depozitare/pivnita, a 2-a incapere fiind gandita pentru sala de sport/spa/crama.
Parter - Camera tehnica si spalatorie, baie, bucatarie, dining si living generoase, hol, Birou/camera, casa scarii, dressing, hol cu inaltime de 6 m, casa scarii
Etaj – 3 dormitoare generoase, 2 bai mari (doua posturi lavoar fiecare etc), hol
plus o mansarda ce se poate amenaja, suplimentar.
Urbanistic, se mai poate realiza un etaj / un corp de cladire suplimentar.
Izolata cu vata minerala bazaltica Rockwool de 13 cm, polistiren extrudat zona soclu 15-20 cm, dren piatra mare de râu/izolatii apa profesionale in jurul casei, caramida antiseismica Porotherm de 30 cm, tamplarie Salamander de top profile BluEvolution 92, 4 seasons, profil clasa A, sase camera de izolare, 3 sticle, tigla ceramica de calitate superioara Tondach mediteraneeana, sistem paratrăznet, instalatie de paza si protectie proiectata si executata de PP Protect Cluj, instalatii electrice de calitate marca Ghevis, numar generos de prize si pozitii iluminare, gaz, apa-canal publice, CT in condensare marca Vaillant Premium, cu puffer, boiler etc pentru asigurarea instant a apei calde la mai multe surse de consum, instalatie de incalzire si calorifere de calitate, circuit separat apa camera tehnica.
Acoperis executat la inalte standarde de calitate lemn, placare scandura, folii anticondens, tratament lemn, vata minerala de sticla de 20cm, cos exterior fum placat cu piatra de Vistea.
Interior piatra travertin, scara interioara lemn masiv si contratrepte piatra travertiv, balustrada de fier forjat, parchet lemn masiv, usi interioare lemn masiv de tei, cos de fum si semineu piatra si focar panoramic cu 2 sticle, bucatarie lemn masiv, bai piatra Grecia si Spania, robineti Kludi, vaseWC suspendate.
Zona de curte cuprinde intrarea (pietonala, auto, plus poarta separat salubritate), loc de parcare masini si o zona verde din fata casei. In zona locului de parcare, au fost lasati in pamant (sub pavaj) cuzineți/fundații in cazul in care utilizatorii casei vor dori amenajarea unei pergole auto sau garaj. Pavaj dale intrarea in curte, in jurul casei si alee curte spre zona Foișor (zona cuprinde si o fundatie de beton pentru o viitoare amenajare cuptor.semineu exterior etc).
Imprejmuire gard soclu beton, gard de fier cu grilaj lemn masiv.
Gradina foarte generoasa cu zona de livada 13 pomi fructiferi (cires, pruni, piersici, meri, visin, par, gutui), zona de fructe de padure (agris, mure, zmeura, strugurei rosii, coacaze etc), alun, mesteacan, liliac, magnolia, zona trandafiri, zona si spalier de vita de vie, zona de conifere, iaz cu apa, fantana arteziana, pesti mici. Curent electric exterior pentru iluminat iaz si sisteme curatare iaz, fantana, zona de instalatie electrica pentru un viitor foisor.
Fantana 9 inele cu apa generoasa pentru udarea intregii gradini, cu hidrofor.
Sistem de scurgere apa fluviala suplimentar la capat gradina.
Zona catel cu grilaj, integrata in peisaj.
Poarta cu instalatie electrica pentru automatizare si cablu videointerfon.