Proprietari, oferim spre primǎ închiriere o casă pasivǎ luminoasă, dispusă pe parter și etaj, în comunitatea rezidențială privată Hambar 44, situată în Mogoșoaia.

Complexul este unul restrâns, format din numai 12 locuințe grupate în patru triplexuri, iar casa disponibilă ocupă poziția centrală într-unul dintre acestea. Proiectul se remarcă prin arhitectura contemporană cu influențe scandinave, intimitate și acces controlat. Pentru confort și intimitate, locuințele au fost construite cu pereți dubli și izolație fonică suplimentară între unități.

Proprietatea este amplasată într-o zonă verde și liniștită, între Pădurea Moțoc și Pădurea Bogdana, aproape de Parcul și Palatul Mogoșoaia. În apropiere se află stațiile autobuzelor 436 și 470, precum și gara Mogoșoaia, cu legătură directă spre Gara de Nord.

Compartimentare
Zona de zi este spațioasă și foarte luminoasă, cu living, dining și bucătărie open-space, precum și acces direct către terasă și grădină. Interiorul are un caracter modern, de inspirație soft-loft: tavan din beton aparent, iluminat negru pe șină, finisaje neutre, mobilier în alb și lemn și accente textile care dau spațiului căldură și personalitate.
La parter se află un living generos cu zonă de dining, bucătărie deschisă și amenajată, hol și baie cu duș.
La etaj sunt amplasate dormitorul matrimonial cu dressing și baie proprie, alte două dormitoare și o baie cu cadă.
Zona de zi este mobilată, iar două dintre cele trei dormitoare sunt mobilate. Cel de-al treilea dormitor este liber și poate fi amenajat, în funcție de necesități, ca dormitor pentru copil, birou sau cameră de oaspeți.

Grădină privată
Casa beneficiază de o grădină proprie de aproximativ 60 mp, cu terasă și mobilier de exterior. Grădina este amenajată cu plante perene și dispune de sistem de irigare prin picurare cu temporizator, fiind ușor de întreținut și potrivită pentru relaxare sau pentru timpul petrecut în aer liber.
Suprafețele vitrate ample creează o legătură firească între living, terasă și grădină și asigură multă lumină naturală în zona de zi.

Confort și dotări tehnice
Locuința dispune de:
- 3 dormitoare, dintre care cel matrimonial cu baie proprie;
- 3 bai;
- pompă de căldură geotermică sol–apă proprie, utilizată pentru încălzire, răcire și prepararea apei calde;
- încălzire prin pardoseală;
- aer conditionat la etaj;
- izolație termică performantă, apropiată standardului de casă pasivă;
- pereți dubli între locuințe și izolație fonică suplimentară;
- tâmplărie performantă și suprafețe vitrate mari;
- apă și canalizare de la rețea;
- fibră optică și cablare pentru internet și TV;
- 2 locuri de parcare.

Sistemele geotermice, încălzirea prin pardoseală și izolația performantă au fost proiectate pentru un confort termic uniform și un consum energetic redus pe tot parcursul anului.

Proprietatea nu dispune de stație proprie de încărcare pentru mașini electrice.

Facilitățile complexului
Rezidenții au acces la o piscină exterioară comună de dimensiuni reduse, destinată exclusiv comunității, precum și la un mic loc de joacă pentru copii.

Condiții de închiriere

Chirie: 1.500 euro net/lună
Garanție: 3.000 euro, echivalentul a două luni de chirie
Disponibilitate: imediată
Animale de companie: nu se acceptă

O locuință potrivită pentru o familie care își dorește un interior modern, eficiență energetică, o grădină proprie și avantajele unei comunități mici, într-o zonă verde, bine conectată cu nordul Bucureștiului.