Vând proprietate individuală P+M în Cornetu, Ilfov, amplasată pe un teren intravilan generos de 1.155,97 mp, cu acces rapid către București: aproximativ 1 km până la Șoseaua Alexandriei și circa 3 minute până la A0.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește mai mult decât o casă: spațiu interior generos, curte mare, garaj, terasă, bucătărie de vară, spații auxiliare și un sistem fotovoltaic performant, păstrând în același timp accesul rapid către București.

Casa este dispusă pe parter + mansardă, cu o suprafață utilizabilă estimată la aproximativ 210 mp. Suprafața este estimativă și nu reprezintă suprafața utilă cadastrală.

Compartimentare

La parter, zona de zi este amplă și luminoasă și cuprinde living, dining, bucătărie cu insulă, birou, baie, cameră tehnică și spații de depozitare.

Livingul este generos, cu șemineu și legătură firească spre zona de dining și bucătărie, creând un spațiu potrivit atât vieții de familie, cât și întâlnirilor cu prietenii.

La etaj/mansardă sunt amenajate 3 dormitoare, un birou și o baie, camerele având suprafețe generoase.

Casa dispune de 2 băi, dintre care una cu duș walk-in și una cu cadă cu hidromasaj.

Interiorul este bine întreținut și locuibil imediat, casa beneficiind și de renovări realizate în ultimii ani, o calitate bună a spațiului de zi, luminozitate și dimensiuni generoase ale camerelor.

Eficiență energetică

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este sistemul fotovoltaic:

• sistem fotovoltaic hibrid – 10 kW

• instalat în 2022

• invertor 10 kW

• producție reală în 2025: 12,67 MWh

Casa beneficiază de centrală proprie pe gaz, încălzire electrică în pardoseală la parter și 4 aparate de aer condiționat.

Teren și exterior

Terenul de 1.155,97 mp, cu o deschidere stradală de aproximativ 17 m, reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății.

Curtea oferă suficient spațiu pentru grădină, zonă de relaxare, joacă sau alte amenajări exterioare și include o terasă acoperită și zonă de grătar.

Proprietatea mai dispune de:

• garaj de aproximativ 20 mp / 1 autoturism

• bucătărie de vară de aproximativ 12 mp

• magazie/spații auxiliare

• terasă acoperită

• zonă de grătar

Utilități și acces

Proprietatea beneficiază de apă, canalizare, gaz și electricitate, cu racordare la rețelele publice, iar strada este asfaltată până la proprietate.

Accesul este unul dintre avantajele importante ale amplasării:

• aprox. 1 km până la Șoseaua Alexandriei

• aprox. 3 minute până la A0

Astfel, proprietatea combină avantajul unei curți de peste 1.100 mp cu accesul rapid către București și principalele conexiuni rutiere.

Casa se vinde mobilată, inclusiv cu mobilierul de bucătărie și electrocasnicele menționate în ofertă.

Preț de vânzare: 299.000 EUR.

Vânzare directă de la proprietar.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic sau prin mesaj.