Proprietar, ofer spre vânzare casă P+M situată în comuna Dumbrava, județul Timiș, într-o locație de excepție, cu acces facil la utilitati.

Proprietatea are un teren total de 744 mp și o amprentă la sol a casei de 118 mp, fiind construită în anul 2013. Structura este una foarte robustă, realizată din BCA și cărămidă, ranforsată cu stâlpi groși și elemente din beton armat.

Compartimentare Parter (complet funcțional și locuibil):

Salon generos: 8 x 5 m

Living secundar: 6 x 3 m

2 Dormitoare spațioase: 4 x 4 m fiecare

Baie principală: 3 x 2.5 m

Hol de acces: 6 x 1 m

Balcon

Anexă lipită de casă: o construcție suplimentară de 3 x 3 m care adăpostește o a doua baie.

Mansardă (Potențial uriaș de extindere):
Mansarda este în stadiu „la roșu”, fiind deja ridicată pe structura de rezistență a casei (centura de beton) cu încă aproximativ 5 rânduri de BCA și acoperiș. În acest moment, planșeul actual este pe grinzi și scândură, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a turna placa de beton și de a-și compartimenta etajul exact așa cum își dorește (dormitoare suplimentare, birou sau spațiu de relaxare).

Curte și Anexe:
Terenul liber rămas oferă o curte generoasă și o grădină perfectă pentru relaxare. În curte se află și două magazii practice: una pentru scule și una pentru depozitarea lemnelor.

Utilități și Facilități:

Racordată complet la rețeaua de apă și canalizare.

Încălzire pe lemne (magazie dedicată).

Notă: În comună este în desfășurare proiectul de introducere a rețelei de gaz, oferind o creștere rapidă a valorii proprietății în viitorul apropiat.

Localizare și Puncte de Interes (Top Locație):
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică excelentă, fiind situată:

Direct vizavi de supermarketul LaDoiPași și de farmacie .

La mai puțin de 300 de metri de Gara Dumbrava și de șoseaua europeană E673.

Datorită traficului intens și a vizibilității, casa este ideală atât pentru o familie care dorește confort și acces rapid la facilități, cât și pentru o activitate comercială (magazin, cabinet, birouri, punct de ridicare colete etc.).

Preț: 80.000 Euro – ușor negociabil.
Toate actele sunt în regulă și pregătite pentru vânzare. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați la numărul de telefon: 07******31