ACCEPT SCHIMB CU APARTAMENT ȘI DIFERENȚĂ (ACCEPT ȘI SCHIMBURI CU TEREN). DE ASEMENEA, OFER ȘI POSIBILITATEA DE PLATĂ ÎN RATE! Vând casă individuală modernă, construită din materiale de calitate și renovată integral în anul 2026. Proprietatea este complet liberă, iar noul cumpărător se poate muta imediat în ea!Imobilul este situat pe strada Nucului, nr. 3, în localitatea Racovița (UAT Budești), județul Vâlcea, la o distanță de doar 5 km față de centrul orașului Râmnicu Vâlcea. Este locația ideală pentru o familie care își dorește un cămin gata de locuit, amplasat într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, cu vecini de o calitate deosebită. Proprietatea oferă confort, spațiu, o curte deja amenajată și o priveliște superbă direct de pe terasă, beneficiind în același timp de un acces rapid către oraș. Stare imobil: Renovată complet în 2026 (finisaje noi, instalații verificate).Disponibilitate: Eliberabilă imediat, cheile se predau la semnarea actelor.Acces și infrastructură: Drum complet asfaltat până la poartă (acces curat și facil în orice anotimp).Acces și siguranță: Proprietatea dispune de porți automatizate pentru un confort sporit.Izolație eficientă: Parterul este izolat cu polistiren, iar mansarda este izolată cu vată bazaltică pentru un confort termic optim.Exterior: Finisajul exterior este realizat cu tencuială decorativă de calitate superioară.Sistem termic: Instalație termică realizată din cupru (durabilitate și eficiência maximă).Structură: Construcție solidă, realizată integral din cărămidă Porotherm.Suprafață teren: 600 mp amenajați cu o frumoasă livadă pe rod.Pomii fructiferi existenți: 5 meri, 1 vișin, 1 cireș, 3 pruni și 2 peri.Anexe: Casa dispune și de garaj propriu.Suprafețe imobil (conform releveelor oficiale):Suprafață utilă interior (parter + mansardă): 132.5 mpSuprafață totală desfășurată (cu terasă și anexe): 177.4 mp 1. PARTER (Suprafață totală: 129.6 mp)Zonă de zi: Cameră de zi luminoasă (21.0 mp) și bucătărie separată, spațioasă (15.9 mp) prevăzută cu o cămară utilă (3.6 mp).Zonă de odihnă: 2 dormitoare decomandate (14.2 mp, respectiv 12.0 mp).Utilitare: Baie mare (7.6 mp) și un hol generos de acces (10.4 mp).Exterior & Anexe: Cameră separată pentru centrala termică (4.2 mp) și o terasă superbă de 40.7 mp dotată cu cuptor și o priveliște deosebită, ideală pentru gătit în aer liber, relaxare și momente de liniște.2. MANSARDĂ (Suprafață utilă: 47.8 mp)Spațiu deschis: O a doua cameră de zi / living de mansardă open-space (28.1 mp), ideală pentru recreere sau spațiu de joacă.Dormitor: Un dormitor intim (10.2 mp).Utilitare: Baie proprie (5.1 mp) și un spațiu dedicat pentru dressing (4.4 mp).