Situată într-o zonă exclusiv rezidențială, liniștită și verde din nordul cartierului Bucureștii Noi, această casă oferă combinația ideală între confort, intimitate și acces rapid către oraș. Stația de metrou Străulești se află la doar 3 minute de mers pe jos.

Construită în 2003, pe un teren de 400 mp în acte (aproximativ 379 mp măsurați), vila are regim de înălțime P+M, o suprafață utilă de aproximativ 130 mp și o deschidere la strada de 14.45 m.

Cu o arhitectură aparte și structură din lemn, casa are o atmosferă caldă și primitoare, care amintește de o casă de vacanță la munte. Este foarte bine izolată, iar documentația tehnică a construcției este disponibilă.

Compartimentarea este practică și generoasă:

* Parter: living cu zonă de dining, bucătărie deschisă, dormitor/birou, baie, hol spațios și cameră tehnică.
* Etaj: două dormitoare, baie, dressing, hol de aproximativ 16 mp, terasă / balcon de aproape 8 mp.
* Pod înalt, ideal pentru depozitare.

Interiorul a fost renovat în 2024, iar casa beneficiază de dotări care asigură un nivel ridicat de confort și eficiență energetică:

* Încălzire sistem hibrid, în pardoseală la parter si calorifere la etaj;
* Centrală termică nouă in garantie ( achizitionata in februarie 2026);
* Centrala fotovoltaica de 8.6 kwp putere instalata- 14 module Longi Hi-Mo 615 bifaciale, invertor 8 k 1ph, cu acumulator de 14 kwh
* Statut de prosumator
* Aparat nou de aer condiționat Gree achizitionat in mai 2026 ( in garantie);
* Ferestre din lemn cu geam termopan.
* Impozit anual mic

Curtea completează farmecul proprietății: grădina cu vegetație matura ( cires, tuya, magnolie inalta, trandafiri, lavanda, etc) oferă intimitate și multă verdeață, există loc de parcare pentru două mașini, iar în spatele casei se află un spațiu potrivit pentru amenajarea unei terase, o parte fiind deja acoperită.

Localizarea este un alt mare avantaj:

* 3 minute pe jos până la metrou Străulești;
* Aproximativ 1,5 km până la Parcul Bazilescu;
* Acces rapid la Lidl și Kaufland;
* Aproximativ 8 minute cu mașina până la Domeniul Mogoșoaia;
* Acces facil către Băneasa, DN1 și centrul orașului.

Este o casă cu personalitate, renovată și foarte bine întreținută, care îmbină farmecul unei locuințe individuale cu avantajele dotărilor moderne și ale unei poziționări excelente.

Un loc în care te poți muta și bucura de liniște, confort și propria grădină, fără să renunți la avantajele vieții în oraș.