O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și acces rapid la toate facilitățile importante.
Vă ofer spre vânzare o casă P+1 situată în centrul localității Balotești, Ilfov, amplasată pe o stradă secundară, paralelă cu Strada Unirii, într-o zonă predominant rezidențială, liniștită și foarte potrivită pentru familii cu copii.
Proprietatea dispune de un teren generos de 765 mp, casă cu 183 mp amprentă la sol și garaj de 30 mp, beneficiind de o grădină bine dimensionată, spațiu verde, pomi fructiferi pe rod și viță de vie.
Compartimentare
Parter:
living
dormitor
bucătărie
baie
hol
Etaj:
3 dormitoare
2 dressinguri
baie
hol
În total, casa oferă 4 dormitoare, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc birou, cameră de oaspeți sau spații suplimentare.
Casa poate fi vândută mobilată și utilată, în funcție de preferințele cumpărătorului.
Confort și dotări
Proprietatea a beneficiat de lucrări de îmbunătățire și dispune de:
izolație exterioară de 15 cm
tencuială decorativă recentă
tâmplărie Salamander, înlocuită în urmă cu aproximativ 2 ani
acoperiș din țiglă ceramică
construcție din BCA pe cadre
centrală termică pe gaz
3 aparate de aer condiționat
posibilitate de încălzire prin aparatele de climatizare cu tehnologie inverter
toate utilitățile disponibile
sistem fotovoltaic cu invertor de 6 kW
Sistemul fotovoltaic reprezintă un avantaj important pentru reducerea costurilor cu energia electrică și pentru eficientizarea consumului locuinței.
Locație – centrală, dar liniștită
Unul dintre punctele forțe ale proprietății este poziționarea: în centrul Baloteștiului, dar retrasă de traficul străzii principale.
Pentru o familie, accesul la școli și servicii este foarte bun:
Grădiniță – aprox. 300 m
Școala Gimnazială Nr. 2 – aprox. 700 m
magazine, restaurante și servicii în imediata apropiere
2 farmacii în apropiere
Carrefour Balotești și zona comercială de pe DN1 – aprox. 2 km
Edenland – aprox. 3 km
Spitalul SRI – aprox. 3 km
acces A0 – aprox. 3 km
acces A3 – aprox. 7 km
Există și transport public regulat, cu două linii de autobuz către Piața Presei Libere și o linie către zona Pipera/metrou.
Grădină și spațiu exterior
Terenul de 765 mp oferă un echilibru foarte bun între suprafața construită și spațiul liber. Grădina include pomi fructiferi pe rod și viță de vie, oferind proprietății un caracter plăcut și intim.
Este o casă în care spațiul exterior poate fi folosit pentru relaxare, joacă, grădinărit sau amenajarea unei zone de terasă și barbeque.
De ce merită văzută
765 mp teren
5 dormitoare
2 băi + 2 dressinguri
Garaj de 30 mp
Poziție centrală în Balotești
Stradă liniștită, retrasă de traficul principal
Grădiniță și școală la distanță mică
Acces rapid la DN1, A0 și A3
Izolație exterioară de 15 cm
Tâmplărie Salamander recent schimbată
Centrală pe gaz + 3 aparate de aer condiționat
Sistem fotovoltaic cu invertor de 6 kW
Poate fi vândută mobilată și utilată
Teren generos cu grădină, pomi fructiferi și viță de vie
Preț: negociabil.
Pentru mai multe informații, fotografii și stabilirea unei vizionări(sau un link cu video la interiorul ori exteriorul casei), vă rog să mă contactați telefonic sau pe whatapp și vă răspund cu drag