Casă P+1 de vânzare în Pantelimon – Strada Popa Șapcă | 3 dormitoare | 2 băi | Anexă cu cameră și baie

Vând casă P+1 situată pe Strada Popa Șapcă din Pantelimon, într-o zonă liniștită și foarte bine poziționată, cu acces rapid către școli, grădinițe, magazine, transport în comun, zone de agrement și București.

Proprietatea este potrivită în special pentru o familie care își dorește avantajele unei case, dar fără să renunțe la accesul rapid la facilitățile orașului.

Un mare avantaj: zona educațională aflată la câteva minute de casă

Poziționarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății.

La aproximativ 2 minute de mers pe jos se află Sala de Sport de pe Intrarea Marginei, iar în imediata vecinătate se dezvoltă un nou campus educațional.

În această zonă sunt construite:

• o școală gimnazială nouă – "Școala Verde", realizată la standarde moderne;
• o grădiniță nouă, modernă, cu 200 de locuri, pe Intrarea Marginei;
• sala de sport deja existentă.

Pentru o familie cu copii, acest lucru înseamnă acces foarte rapid la școală, grădiniță și facilități sportive, fără deplasări zilnice cu mașina.

În plus, în apropiere se află și Școala Gimnazială Nr. 1 Pantelimon, astfel încât zona beneficiază deja de infrastructură educațională, la care se adaugă noile investiții.

Compartimentarea casei

Casa principală este construită pe P+1 și oferă o compartimentare potrivită pentru o familie:

Parter

• living
• bucătărie (semi-open space, se poate inchide)
• baie
• spații de circulație

Etaj

• 3 dormitoare
• baie
• hol

Potențial de mansardare / extindere

Un avantaj important al construcției este faptul că deasupra etajului 1 există deja placă de beton, iar înălțimea maximă până la coamă este de peste 2,30 m.

Acest lucru oferă un potențial foarte bun pentru amenajarea în viitor a unui spațiu suplimentar depozitare , utilizând practic suprafața construită aferentă amprentei casei.

Anexă separată

În curte există o anexă separată, compusă din:

• 1 cameră
• 1 baie
• 1 hol

Anexa poate fi folosită foarte ușor ca birou, cameră de oaspeți, cameră pentru un adolescent, spațiu pentru un membru al familiei sau spațiu de lucru.

Este un avantaj important pentru o familie care are nevoie de o cameră suplimentară fără să modifice compartimentarea casei principale.

Construcție și dotări

Casa a fost construită în 2004, din BCA, cu planșee din beton.

Proprietatea dispune de:

• placă de beton peste etajul 1
• izolație exterioară cu polistiren de 5 cm
• centrală termică proprie Ariston Hotpoint – 30 kW
• mașină de spălat rufe Hisense
• uscător de rufe Miele, gama Premium
• 2 aparate de aer condiționat – 18.000 BTU și 12.000 BTU
• gaz
• apă
• canalizare
• energie electrică
• toate utilitățile sunt racordate
• stradă asfaltată
• acces auto
• zonă liniștită

Casa se vinde mobilată și utilată, conform fotografiilor, astfel încât poate fi locuită imediat.

Date despre proprietate

• teren: 154 mp
• deschidere stradală: 7,60 m
• casă principală C2: 65 mp amprentă la sol
• suprafață construită desfășurată C2: 134 mp conform actelor
• anexă C1: 20 mp
• anul construcției: 2004
• înălțime la coamă: peste 2,30 m
• placă de beton peste etajul 1

Proprietatea este documentată cadastral, iar construcțiile sunt evidențiate în documentație.

Tot ce ai nevoie la câteva minute de casă

Pe lângă zona educațională, proprietatea beneficiază de acces rapid către numeroase facilități:

• Mega Image
• Lidl
• magazine și servicii de proximitate
• locuri de joacă pentru copii
• terenuri de tenis
• Lacul Pantelimon
• transport în comun
• acces către zona de metrou

Zona oferă astfel un echilibru foarte bun între liniștea unei străzi rezidențiale și accesul rapid la facilitățile orașului.

Acces rapid către București

Un alt avantaj important este poziționarea față de principalele artere de circulație.

Din zona se poate ajunge rapid către drumul principal de intrare/ieșire din București, fără să fie necesară traversarea unor zone importante de trafic intern din Pantelimon.

Pentru cei care lucrează în București, există atât varianta deplasării cu mașina, cât și alternative prin transportul public.

De ce această proprietate?

• Casă P+1
• 3 dormitoare
• 2 băi
• Living + bucătărie
• Anexă separată cu cameră + baie
• Teren de 154 mp
• Deschidere stradală de 7,60 m
• Construită în 2004
• BCA + planșee din beton
• Placă de beton peste etajul 1
• Pod cu acces din interior prin scara retractabila si 2,30 m înălțime la coamă – potențial pentru mansardare/spatiu de depozitare.
• Centrală proprie Hotpoint Ariston 30 kW
• 2 aparate de aer condiționat 18.000 si 12.000 btu
• Mașină de spălat Hisense + uscător Miele Premium
• Bucataria se preda cu toate electrocasnicele aferente, Hota, Plita pe gaz, Cuptor incorporabil electric si Masina de spalat Vase
• Toate utilitățile racordate
• Stradă asfaltată și liniștită
• Se vinde mobilată și utilată
• Școală și facilități educaționale în imediata apropiere
• Noua Școală Verde și grădinița de pe Intrarea Marginei în proximitate
• Sală de sport la 2-3 minute de mers pe jos
• Magazine, locuri de joacă, tenis și Lacul Pantelimon în apropiere
• Acces rapid către București

O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă bine conectată, cu școli și grădinița foarte aproape.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.