BLITZ vă propune spre vânzare o locuință modernă, amplasată în Craiova, , în imediata apropiere a Parcului Nicolae Romanescu.

Proprietatea face parte dintr-un ansamblu format din două case, construite alăturat, însă cu structuri independente, fără perete comun între locuințe. Între cele două construcții este prevăzut un rost seismic, fiecare casă având propria structură de rezistență.

Locuința este edificată pe un teren de 250 mp, are regim de înălțime P+1 și beneficiază de o compartimentare practică, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință modernă, cu spații bine delimitate.

Suprafață și compartimentare
Suprafață teren: 250 mp
Suprafață construită la sol: 75 mp
Suprafață construită desfășurată: 160 mp
Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj

Parter:

Hol de acces
Grup sanitar
Cameră tehnică
Cameră de zi
Bucătărie + dining
Cămară

Etaj:

Hol + casa scării
Dormitor matrimonial cu baie proprie
2 dormitoare
Baie
Construcție și termoizolație

Casa este realizată pe structură din beton armat, cu pereți din zidărie BCA, tencuiți atât la exterior, cât și la interior.

La exterior a fost utilizat un sistem termoizolant Baumit, cu polistiren expandat ignifug de 10 cm, finisat cu tencuială decorativă San Marco.

Fațada este completată de elemente premium de finisaj, inclusiv:

placări cu plăci de ardezie de 120 × 60 cm
placări cu gresie ceramică Cerrad, format 120 × 120 cm

Acoperișul este de tip terasă, termoizolat cu polistiren expandat de 25 cm și hidroizolat cu membrană hidroizolantă General Membrane.

Tâmplărie și finisaje

Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Barrier 80, prevăzute cu geam tripan

Glafurile exterioare sunt realizate din granit Absolute Black, iar ușile interioare sunt Porta Doors.

La interior au fost utilizate:

plăci ceramice Cerrad
parchet Egger
vopsea lavabilă San Marco
Încălzire și instalații

Locuința beneficiază de încălzire prin pardoseală, cu 5 termostate Wi-Fi, câte unul pentru fiecare zonă/cameră, sistemul fiind conectat la o centrală termică pe gaze naturale Vaillant.

Pentru climatizare au fost prevăzute trasee ascunse pentru aparate de aer condiționat, astfel încât instalarea acestora să nu afecteze aspectul finisajelor.

De asemenea, casa dispune de traseu ascuns pregătit pentru montarea unui sistem de panouri fotovoltaice pe acoperiș.

Utilități

Proprietatea este racordată la:

apă din rețeaua publică
canalizare
energie electrică
gaze naturale

În plus, proprietatea beneficiază de puț forat la aproximativ 50 m adâncime. A fost prevăzut și un traseu pentru alimentarea cu apă de la căminul puțului până în camera tehnică, astfel încât apa din puț să poată fi utilizată și în locuință.

Siguranță

Locuința este echipată cu:

sistem de alarmă
senzori de fum în fiecare încăpere
camere video exterioare
Poziționare

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă amplasarea într-o zonă rezidențială din proximitatea Parcului Nicolae Romanescu.

Este o proprietate care combină o poziționare foarte bună, o construcție modernă, structura independentă față de locuința alăturată și un nivel ridicat de echipare și finisare.

Pentru mai multe informații, fotografii, planuri sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Cod ofertă / ID BLITZ: P181198