Casă P+1 la standard NZEB – Mogoșoaia, zona pădure și F.r.f, izolație premium.

Mogoșoaia – Str. Heleșteului nr.10
Toate utilitățile inclusiv asfalt (apa,gaz,curent,canalizare,internet)
⸻

Detalii generale:
• Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)
• Suprafață construită desfășurată: 164,14 mp
• Balcon + terasă: 14,41 mp (6,85 mp + 7,56 mp)
• Teren 400 Mp generos și curte cu acces auto și pietonal
• Compartimentare excelentă: 4 camere, 3 băi, dressing, balcon, spațiu tehnic, Debara, open space generos

⸻

Parter:
• Living + dining spațios
• Bucătărie integrată, cu acces ușor la zona de zi
• Baie cu duș
• Cameră tehnică (CT) + Debara
• Hol de acces și terasă acoperită

⸻

Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing, baie și acces pe balcon
• Două dormitoare secundare
• A doua baie completă
• Hol central și casă scării luminoasă

⸻

Construcție & finisaje – la nivel NZEB (nearly zero-energy building):

Zidărie CEMACON cu vată în primul rând – rupere termică
Zidărie interioară Cemacon cu vata pentru izolație fonică și termică
Izolație termică performantă:
• Pereți exteriori: placi PIR Thermotop 10 cm
• Acoperiș: XPS extrudat 20 cm
• Fundație: XPS extrudat 15 cm

Pereți interior / exterior tencuiți pentru a eficientiza izolarea termică

Tâmplărie Veka Elba 76 MD – culoare Anthracite Grey:
• Geam tripan 44mm cu argon 90%, baghetă caldă, protecție solară și fonică
• Montaj profesional standard Nzeb RAL în 3 straturi – etanșare superioară, izolare la apă și vânt
• Folii ISO-CONNECT și adezivi speciali (EPDM, anticondens interior/exterior)
Și ușa întăre aluminiu montată standard Nzeb

Aer condiționat instalat

Ventilație descentralizată cu recuperare de căldură – NovingAIR

Încălzire în pardoseală TECE – țeavă de 17 mm pentru eficiență și confort

Acoperiș din tablă dublu fălțuită BILKA 0.5 MAT – durabilitate maximă

⸻

Confort & siguranță:
• Sistem supraveghere video + alarmă
• Video interfon + porți automatizate
• Aer condiționat montat la parter și etaj
⸻

Locație – ideală pentru familii:
• Zonă verde, liniștită, în plină dezvoltare
• Drumuri asfaltate
• Acces rapid spre București (Șoseaua Chitilei sau DN1)
• Aproape de pădure, Parcul Mogoșoaia, școli, grădinițe, supermarketuri