De vanzare direct de la dezvoltator: Casa noua in satul Gheorghieni, comuna Feleacu, la cateva minute de marginea orasului Cluj-Napoca

Zona si pozitia proiectului:
• Accesul facil este un avantaj seminificativ fata de celelalte localitati la periferia orasului
• Terenul se afla in inima naturii, retras de soseaua principala, este inconjurat de natura ceea ce ofera intimitate maxima si in acelasi timp privelistea de pe terasa este spectaculoasa
• Zona este foarte linistita si aerisita cu putine case in jur
• Localnicii sunt foarte calzi si primitori. Se pot cumpara orice fel de alimente sanatoase de la fermierii locali

Compartimentarea casei:
• Parter: hol + birou + baie + spatiu de depozitare + bucatarie + living (35mp) + terasa neacoperita
• Etaj: hol + 3 dormitoare + baie + terasa acoperia 26mp cu un view superb
• Pod: loc de depozitare 40mp

Date tehnice:
• distanta de doar 9km de centrul Clujului
• certificat energetic: A
• suprafata utila: 135mp + terasa acoperita 26mp + pod 40mp
• suprafata teren: 550mp drept in intregime
• 2 locuri de parcare
• structura din beton armat
• zidaria interioara/exterioara din caramida
• izolatie exterioara polistiren 10cm (EPS80)
• izolatie tavan vata bazaltica 20cm (40kg/mc)
• tamplarie Salamander maro cu 3 foi de sticla
• acoperis de tigla de beton teracota
• exterior finisat cu tencuiala decorativa alba hidrofoba
• sub streasina si terasa finisata cu lemn natural prelucrat si lacuit
• trotuar de beton de 1m latime turnat in jurul casei
• zidaria interioara tencuita si gletuita
• incalzire in pardoseala parter si etaj
• instalatia electrica + internet + TV + camere de supraveghere trase pe pozitii (total 100 pozitii)
• sistemul de incalzire, apa si canal trase pe pozitii
• sapa turnata

Utilitati:
• Curent electric: Trifazic cu posibilitatea de a instala panouri fotovoltaice
• Incalizre: Gaz - centrala proprie de 24kW Viessmann
• Canalizare: fosa septica
• Apa: apa de oras + fantana pentru irigat
• Internet: Fibra optica RDS

Se pot face modificari dupa placul clientului
La cerere se poate preda si finisata

Merita vazuta!

Pret: 263.000€
TVA: 0%
Comison: 0%

Contact: 07******10