Super casă de vânzare , în zona limitrofă Galați UNICAT

Casa se află în sat Costi , la 700 de metri de DN
Poziție și acces foarte facil . Până în centrul orașului se fac mai puțin de 15 minute în condiții normale de trafic
10 minute până la mall

Menționez ca este casa construită pentru pretențioși ! Construcție solidă , materiale premium
Toate utilitățile : Apă , gaz , canalizare (fosă septică ) , SISTEM FOTOVOLTAIC / prosumator

Suprafața teren 620mp , pe alee privată
Suprafața construită este 162.5 mp
125 mp utili + 2 terase de 12 mp, respectiv 8 mp, așadar avem 145 mp utili

Pe lângă casă în curte mai exista o magazie de 15 mp sub care se află un beci cu adâncimea de 3metri cu pereți din beton armat

Compartimentarea este atât deosebită cat și super UTILĂ , 3 dormitoare , 2 băi , dressing , hol , living , bucătărie
1 dormitor este matrimonial cu baie proprie și dressing
Living generos , aprox 40 mp

Toate materialele și finisajele sunt PREMIUM
Casa se vinde mobilată și utilată
Mobilă făcută pe comandă , electrocasnice doar AEG , LG , Electrolux
Toate sanitarele de asemena sunt premium , dețin toate facturile de achiziție
Glafuri interioare de marmură , blaturi grupuri sanitare marmură și granit

Casa este construită de mine de la 0 după proiect arhitectural și cu designer . Astfel dețin poze din fiecare fază a construcției
Construcția este din cărămidă Phototerm
Tâmplăria este Salamander BlueEvolution 92, tripan
Izolație de 10 din polistiren grafitat EPS 120
Decorativă Caparoll
Acoperiș BILKA de 0.6 varianata de top cu 30 de ani garanție , la fel și lambriul metalic
Încălzirea este prin pardoseală , centrala pe gaz
Panouri solare , 9kW , curent electric trifazat
Toate cele enumerate , pe lângă multe altele se pot demonstra atât cu poze cât și cu facturi

Instalație electrică cu siguranțe pentru fiecare cameră separat pentru prize , pentru întrerupătoare , separat siguranțe grupuri sanitare , separat siguranțe electrocasnice bucătărie
Apă trasă individuală pentru fiecare baie și separat pentru bucătărie ( 3 circuite sanitare pentru apă )

Gardul din beton cu panouri Luvru BILKA , la fel cu 30 de ani garanție pentru coroziune și culoare
Porți acționate electric

Curte liberă generoasă , cu platformă de beton turnată , unde încap 5 mașini
Există și o zonă verde cu gazon , cât și parte din spate neamenajată unde se poate face grădină foișor etc
În curte sunt pomi pe rod
Casa este împrejmuită de vecini

În anunț veți regăsi doar câteva poze cu detalii, pentru o privire mai de ansamblu vă invit la o vizionare !
Prețul nu este foarte negociabil , întrucât casa nu a fost făcută pentru vânzare .

Inainte de a face o oferta deplasată luați în calcul investiții pe care nu le găsiți la dezvoltator precum sistem fotovoltaic , magazie cu beci betonat de 3m, mobilier evaluat la minim 20.000€ , suprafața terenului și deschiderea de 19metri , sistem automatizat de irigare ,dar și multe altele.

Ca un ultim argument va pot spune ca panourile fotovoltaice prin prisma legii prosumatorului acoperă atât factura de energie electrică cât și pe cea de gaze , întrucât surplusul produs se scade din factura de gaze ( încălzire ) , așadar ultilitati minime !!!

Dacă am omis ceva în anunț vă stau la dispoziție telefonic