• Proprietar vând casă nouă P+E cu 5 camere, duplex asimetric având o suprafață de 145 mp (nu include terase) complet mobilată și utilată, cu finisaje de calitate, situată într-un cartier modern și liniștit din Dumbrăvița.
• Poziționare excelentă pe str. Arieșeni nr. 6, Dumbrăvița, la doar câteva minute de Timișoara și centrul comercial IKEA.
• Acces rapid către viitoarea Școală „Verde” Dumbrăvița (zona Cora, str. București), precum și către centre comerciale Auchan, Hornbach, Decathlon, McDonald's.
• Ideală pentru familie - vecini ok, zonă liniștită și modernă, cu străzi largi și acces facil la toate necesitățile.
• Finisaje premium: Travertin, mobilier MDF personalizat, materiale de cea mai bună calitate.
Compartimentare la parter:
• Living + Dining + Bucătărie open-space (32 mp) oferă spațiu generos, multă lumină naturală, ideal pentru relaxare sau work from home.
• Bucătărie complet mobilată și utilată, integrată elegant în zona de living.
• Birou parter la intrare, cu lumină naturală, perfect pentru activitate profesională de acasă.
• Baie parter cu duș walk-in (rigolă cu panou de sticlă) toaletă, geam mare și chiuvetă.
• Hol mare la intrare cu acces la dressing spațios, amplasat sub scară.
• Cameră tehnică, centrală termică Viessmann 24 kW, spațiu pentru mașină de spălat, uscător și depozitare.
• Terasă de 15 mp cu acces direct din living perfectă pentru cafeaua de dimineață, seri relaxante cu prietenii sau cine în aer liber.
Compartimentare la etaj:
• Dormitor 1 (matrimonial) de 16 mp, cald și primitor, cu dressing walk-in generos și acces la baia de pe hol.
• Dormitor 2 și 3 - luminoase și versatile, ideale pentru copii, birou, oaspeți sau hobby-uri.
• Baie etaj cu cadă mare, finisaje premium, toaletă, geam mare și lavoar.
• Holul central asigură distribuția către dormitoare, baie și accesul la pod.
Dotări și beneficii în utilizare:
• Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu distribuitor și termostat pe fiecare nivel.
• Centrală în condensare Viessmann 24 kW termostate individuale, pompe de recirculare Wilo.
• Pod izolat 45 mp eficiență energetică crescută, facturi mai mici cu până la 20% la gaz și curent.
• Complet mobilată și utilată, inclusiv electrocasnice: Teka, Bosch, Samsung, LG, mutare imediată.
• Sistem de supraveghere video, routere wireless Sistem Wi-Fi 6 Mesh, internet Fiber Optic.
• Ferestre cu geam tripan pentru eficiență energetică și izolare fonică superioară.
• Tablou electric cu siguranțe automate EATON, cabluri ignifuge și aparataj Gewiss.
• Curte proprie de 335 mp, frumos amenajată, cu zonă verde, plante ornamentale și alei pavate.
• Intimitate sporită - distanța laterală față de vecin este de 5 ml cu o lățime parcelă 10,5 ml.
• Terase (2 la casă) + 1 foișor acoperit în curte - perfecte pentru relaxare în aer liber cu familia și prietenii.
Detalii despre tranzacție:
• Acte în regulă, proprietate intabulată, certificat energetic disponibil.
• Flexibilitate la plată acceptăm plata cash sau credit bancar.
• Preț negociabil în funcție de condițiile tranzacției.
• Disponibilă imediat, complet mobilată și utilată - fără necesitate de investiții suplimentare.
• Potrivită ca locuință permanentă sau investiție (închiriere).