Proprietar, vând casă individuală în Cartierul Florilor(cartier case noi), Vladimirescu, Arad complet mobilată și utilată, cu teren de 500 mp și front stradal de 20 m.

Casa a fost amenajată pentru noi, nu pentru revânzare. Ne-am mutat în septembrie 2025 și am investit în proprietate cu intenția de a rămâne aici pe termen lung.

Motivul vânzării este relocarea noastră în București, în urma unei oportunități profesionale.

Se vinde exact așa cum este: complet mobilată, utilată și cu întreaga curte amenajată. Viitorii proprietari își pot aduce lucrurile personale și se pot muta.

DETALII PROPRIETATE

* Teren: 500 mp
* Front stradal: 20 m
* Suprafață construită/desfășurată conform CF: 124,4 mp
* Casă individuală, doar parter
* Construcție înscrisă în CF în 2025
* Construcție din BCA
* Izolație exterioară de 10 cm
* Acoperiș Bramac în 4 ape
* Tâmplărie PVC cu geam termopan
* Toate utilitățile racordate
* Pod spațios, iluminat, cu placă de beton, curat și ideal pentru depozitare, cu posibilitate de amenajare ca mansardă în viitor.

COMPARTIMENTARE

* Living generos
* Bucătărie
* 3 dormitoare, din care 1 cu dressing.
* Baie cu duș mare
* Hol
* Cămară/debara
* Terasă acoperită

CONFORT SI DOTARI

* Încălzire în pardoseală în toată casa
* Centrală proprie pe gaz
* Aer condiționat
* Fibră optică
* Mobilier complet inclus
* Electrocasnice incluse

Bucătăria este realizată la comandă, cu blat gros din lemn și electrocasnice încorporabile.

Electrocasnicele sunt în principal Electrolux, Gorenje și Beko, iar acestea beneficiază în continuare de garanție.

Rămân inclusiv frigiderul, mașina de spălat vase, mașina de spălat rufe și celelalte electrocasnice existente.

Sunt incluse și cele două televizoare LG OLED noi 2025:

* TV OLED 165 cm în living
* TV OLED 140 cm în dormitor

CURTE COMPLET AMENAJATA

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este curtea. A fost amenajată integral pentru noi și este gata de folosit, fără timpul și investițiile necesare amenajării unei curți de la zero.

* Gazon natural
* Sistem automat de irigații în 4 zone
* Arbori și plante ornamentale
* Bucătărie Vara
* Alei și suprafețe pavate
* Piatră decorativă
* Iluminat exterior
* Gard complet
* Terasă acoperită
* Carport din lemn pentru 2 autoturisme

În proprietate există spațiu pentru 2-3 autoturisme, iar în fața casei pot fi parcate aproximativ 4 mașini.

Terenul are un front stradal generos de 20 m.

JACUZZI EXTERIOR

În curte rămâne inclus jacuzzi-ul exterior realizat la comandă, cu diametrul de aproximativ 2 metri.

* Încălzire pe lemne
* Hidromasaj
* Aeromasaj
* Realizat la comandă
* Valoare de achiziție 5.300 euro
* 1 an de garanție rămasă

Este o zonă foarte plăcută pentru relaxare și poate fi folosită inclusiv în perioadele mai reci.

BUCATARIE DE VARA SI ZONA BBQ

În curte este amenajată și o bucătărie de vară acoperită, anexa.

* Grătar construit (plita + grill) modern
* Chiuvetă apa
* Blat generos
* Spațiu pentru gătit
* Spațiu pentru depozitare
* Zonă complet acoperită

Terasa casei este foarte bine orientată, astfel încât vara, la orele de prânz, rămâne la umbră și poate fi folosită confortabil.

SIGURANTA SI TEHNOLOGIE

* Poartă electrică
* Sistem de alarmă
* 5 camere de supraveghere video
* Acces la camere direct din aplicație
* Fibră optică
* Iluminat exterior
* Irigații automatizate

CARTIERUL FLORILOR - VLADIMIRESCU

Casa este amplasată într-o zonă nouă și deja dezvoltată, predominant de case finalizate și locuite.

Este un cartier liniștit și plin de viață, cu multe familii tinere și copii.

În imediata apropiere se găsesc:

* Grădiniță
* Școală generală
* Teren de fotbal
* Teren de tenis
* Alte facilități sportive

Strada este asfaltată, iar proprietatea beneficiază de toate utilitățile.

Până în centrul Aradului se ajunge în aproximativ 10-15 minute cu mașina, în funcție de trafic.

DE CE O VINDEM

Casa a fost amenajată pentru noi, cu intenția de a locui aici pe termen lung.

Am investit nu doar în interior, ci și în toate lucrurile care presupun de obicei timp și costuri suplimentare după achiziția unei case: mobilier, electrocasnice, curte, gazon, irigații, pavaj, carport, bucătărie de vară, sistem de supraveghere și jacuzzi.

Nu vindem pentru că ne-am dorit să schimbăm casa, ci pentru că o oportunitate profesională presupune relocarea noastră în București.

Viitorul proprietar nu cumpără o casă în care mai trebuie să investească luni întregi pentru a o termina și amenaja.

Cumpără o proprietate complet mobilată, utilată și amenajată, gata de locuit.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta telefonic sau prin mesaj.