CASĂ NOUĂ DE VÂNZARE – VALEA LUPULUI | 124 m² UTILI | TEREN 586 m² | FINISAJE PREMIUM | LA CHEIE

O casă modernă, spațioasă și atent proiectată, construită pentru confortul unei familii și pentru o utilizare cât mai eficientă a fiecărui metru pătrat.

Situată în Valea Lupului, pe stradă asfaltată, proprietatea beneficiază de un teren generos de 586 m², o suprafață construită de 186 m² și 124 m² utili, fără a include balcoanele.

Locuința se predă finisată la cheie și este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică și gaz.

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI FOARTE BINE OPTIMIZATĂ

Compartimentarea casei a fost gândită pentru a răspunde cât mai bine nevoilor unei familii moderne, pentru a maximiza spațiul disponibil și pentru ca întreaga suprafață a locuinței să poată fi folosită eficient și confortabil.

Un avantaj important îl reprezintă înălțimea de 3 metri a pereților atât la parter, cât și la etaj, care oferă camerelor o senzație suplimentară de spațiu, lumină și eleganță.

PARTER

Living generos, cu acces direct pe terasă
Bucătărie cu acces direct pe terasă
Baie
Dressing la intrare
Terasă

ETAJ

3 dormitoare matrimoniale
Dressing
Baie
Spațiu tehnic / spălătorie
Balcon

În plus, podul casei poate fi utilizat ca spațiu suplimentar de depozitare, accesul realizându-se comod printr-o scară retractabilă.

ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ – CONTROL ȘI CONFORT PE FIECARE CAMERĂ ÎN PARTE

Casa beneficiază de încălzire în pardoseală, cu termostate de ambient în fiecare cameră,pentru un confort termic ridicat și un control eficient al temperaturii.

Instalația este prevăzută cu două distribuitoare+ grup de amestec pentru încălzirea în pardoseală:

un distribuitor + grup de amestec dedicat parterului;
un distribuitor + grup de amestec dedicat etajului.

INSTALAȚIE SANITARĂ REALIZATĂ PE PEX

Instalația sanitară este realizată integral pe PEX, într-o configurație premium, cu două distribuitoare dedicate pentru apa rece și trasee individuale pentru fiecare consumator din locuință. Fiecare punct de consum este alimentat prin propria coloană, direct din distribuitor, fără ramificații intermediare – o soluție mai costisitoare și atent aleasă, care oferă o distribuție eficientă a apei și un control individual al circuitelor.

Pentru exterior sunt prevăzute două robinete de apă, unul în fața casei și unul în spatele acesteia – foarte utile pentru curte, grădină, spălarea mașinii sau întreținerea terasei.

FINISAJE ȘI DOTĂRI

Casa se predă la cheie, pregătită pentru viitorii proprietari, și include:

Uși interioare de calitate
Parchet
Gresie și faianță
Pereți finisați și vopsiți în alb
Încălzire în pardoseală
Termostate de ambient în fiecare cameră
Centrală termică
Prize și întrerupătoare modulare

CONSTRUCȚIE ȘI MATERIALE

Locuința a fost realizată acordând atenție atât finisajelor, cât și elementelor care nu rămân neapărat la vedere după finalizarea construcției:

Tâmplărie Salamander cu geam termoizolant și profil de calitate superioară
Izolație exterioară EPS 80 – 10 cm
Tencuială decorativă siliconată
Pervaze din granit
Tencuială interioară pe bază de ciment
Placă din beton izolată peste etajul 1
Spațiu de depozitare în pod, cu acces prin scară retractabilă

Exteriorul completează foarte bine proprietatea:

Poartă cu acces automatizat
Platformă auto pavată
Trotuare amenajate cu pavele
Teren generos de 586 m²
Terasă cu acces atât din living, cât și din bucătărie
Robinet apă exterior în fața casei
Robinet apă exterior în spatele casei

TOATE UTILITĂȚILE + STRADĂ ASFALTATĂ

Proprietatea beneficiază de acces integral pe drumuri asfaltate, atât către oraș, cât și către principalele puncte de interes din zonă, oferind deplasări rapide și confortabile în orice perioadă a anului.

Proprietatea este racordată la:

Apă
Canalizare
Energie electrică
Gaz

O CASĂ GÂNDITĂ PENTRU A FI LOCUITĂ, NU DOAR PENTRU A ARĂTA BINE

De la compartimentarea eficientă și camerele cu înălțime de 3 metri, până la încălzirea în pardoseală, instalația sanitară pe PEX cu distribuție individuală, spațiile de depozitare, fiecare element a fost ales pentru a oferi confort, funcționalitate și o experiență plăcută de locuire pe termen lung.

Este o proprietate care merită văzută în realitate pentru a aprecia spațiul, compartimentarea și calitatea execuției.