Casă nouă 145 mp utili cu Garaj + 600 mp teren | Cartier Primăverii |

Se oferă spre vânzare casă nouă, construită în perioada 2024–2026, situată în Turda, Cartierul Primăverii, pe strada Ion Luca Caragiale, la capătul străzii, într-o zonă aflată în dezvoltare.

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 600 mp, intabulat, iar casa are o suprafață utilă de 145 mp, dispusă pe două niveluri.

Casa este într-un stadiu avansat de execuție, fiind potrivită pentru cumpărătorul care dorește să își aleagă singur finisajele și amenajările interioare.
Compartimentare – 145 mp utili
Parter:
* living spațios
* bucătărie
* 1 dormitor
* 1 baie
* acces către terasă
* acces către garaj
Etaj:
* 3 dormitoare
* dressing
* 1 baie

Garaj și spații auxiliare

* garaj alipit casei – 22 mp
* ușă secțională la garaj
* acces pietonal
* subsol/beci – 18 mp
* terasă în partea din spate a casei
* teren intravilan – 600 mp

Lucrări deja realizate

Casa are executate o mare parte dintre lucrările importante:

* instalație electrică executată
* instalații sanitare executate
* încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
* două tablouri electrice de siguranțe
* pereți finisați până la ultimul strat de glet șlefuit
* cadre WC montate
* baterii încastrate
* tâmplărie PVC VEKA, profil 82 mm
* jaluzele electrice
* Garaj cu usa sectionala
* plase de țânțari

Construcție și termoizolație

* zidărie din cărămidă Porotherm
* acoperiș cu țiglă ceramică Tondach
* termoizolație exterioară cu polistiren grafitat de 15 cm
* plasă și adeziv aplicate, urmând finisajul decorativ final

Proprietatea dispune de puț propriu, aflat în subsolul casei, cu apă disponibilă.

Este pregătită instalația pentru montarea hidroforului și alimentarea locuinței cu apă menajeră.

De asemenea, este instalată fosa septică ecologică.

Încălzire și posibilitate de independență energetică

Casa este proiectată fără necesitatea unei centrale pe gaz, fiind prevăzută cu:

* încălzire în pardoseală pe ambele niveluri;
* posibilitate de instalare a unei pompe de căldură;
* posibilitate de instalare a unui sistem fotovoltaic cu baterii, pentru reducerea dependenței de rețeaua electrică.

Panourile fotovoltaice și pompa de căldură nu sunt incluse în stadiul actual al construcției.

Ce mai trebuie finalizat

Casa se vinde în stadiul actual, iar pentru a deveni locuibilă mai sunt necesare în principal:

* montarea parchetului;
* gresie și faianță în băi;
* fzugrăvirea cu lavabilă;

* Montarea unui sistem fotovoltaic off grid sau branșarea la reteaua electrică

Poziționare și dezvoltarea zonei

Casa este amplasată la capătul străzii Ion Luca Caragiale, în Cartierul Primăverii, într-o zonă cu vedere deschisă și cu dezvoltare în curs.

Zona a intrat în PUZ în urmă cu câțiva ani, iar în prezent sunt aproximativ 10 parcele introduse în intravilan, pentru care infrastructura începe să se dezvolte: au început împrejmuirile terenurilor și lucrările pentru viitoarele construcții.

Utilitățile publice sunt disponibile în apropiere, la aproximativ 80-110m

Documentație

* teren intravilan intabulat – 600 mp
* CF disponibil
* autorizație de construire valabilă până în 2029, cu posibilitate de prelungire
* autorizație inclusă și pentru împrejmuirea terenului și construirea unei anexe în curte

PREȚ: 196.500 €

Ușor negociabil la fața locului, în funcție de seriozitatea cumpărătorului.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.