De vânzare casă nouă cu cinci camere doi băi și mansardă încălzire în pardoseala. Casă de vânzare în Odorheiu Secuiesc - Sâmbătești – pe strada Farcadi, o zonă liniștită și retrasă

Vindem o casă situată în Sâmbătești, pe strada Forteni, într-o zonă deosebit de liniștită și retrasă. Vindem ca persoane fizice, astfel încât ne puteți contacta direct pentru toate detaliile.

Ceea ce face această proprietate cu adevărat specială este liniștea deplină de care beneficiază: pe stradă nu există vecini în imediata apropiere, proprietatea se află într-o fundătură, fără trafic de tranzit, iar cea mai apropiată casă este la aproximativ 100 de metri. Partea din spate a terenului oferă o priveliște frumoasă spre o zonă împădurită, iar în apropiere se află și un pârâu.

Este alegerea ideală pentru cei care își doresc apropierea de natură și un loc în care liniștea este garantată.

Suprafața terenului este de 750 m² (7,5 ari), iar la partea dinspre stradă au mai fost cedați încă 4 metri de teren pentru domeniul public.

Casa are o suprafață construită de 133 m², respectiv o suprafață utilă de 103 m², la care se adaugă o mansardă amenajată de aproximativ 30 m².

Compartimentare

Parter:

- 3 dormitoare
- 2 băi
- living spațios cu bucătărie open-space
- hol
- cameră tehnică

Mansardă:

- 2 camere
- un spațiu de depozitare lung și practic

Structură și calitatea construcției

Am acordat o atenție deosebită detaliilor și am folosit materiale de calitate:

- Fundație: fundație continuă din beton, cu adâncimea de 130 cm.
- Zidărie: cărămidă Porotherm de 30 cm, cu stâlpi puternici din beton armat de 30 × 40 cm. Pereții interiori sunt realizați din cărămidă de 25 cm și au fost tencuiți mecanizat.
- Izolație și finisaj exterior: termoizolație EPS80 de 10 cm, cu tencuială decorativă, elemente decorative din piatră în nuanță antracit și glafuri din granit.
- Ferestre și uși: tâmplărie Rehau Euro Design 70, profil cu 5 camere, geam triplu termoizolant de 40 mm. Ușa de intrare este din PVC, de siguranță, cu sistem de închidere multipunct.
- Acoperiș: structură solidă din lemn, cu grinzi de 15 × 15 cm, învelitoare Bilka Retro Panel, cu izolație fonică și termică.
- Instalații electrice și sanitare: instalația electrică este realizată integral cu conductori din cupru, inclusiv pentru prize, puncte de iluminat și posibilități de iluminat exterior. Instalațiile de apă și canalizare sunt pregătite, țevile principale fiind deja montate. Sistemul de încălzire prin pardoseală este instalat, iar toate racordurile pentru apă sunt pregătite.
- Amenajări exterioare: casa este pavată cu dale de beton în jurul întregii construcții – aproximativ 3 metri lățime în partea dinspre stradă și aproximativ 1 metru în jurul celorlalte laturi. La intrare a fost amenajată o zonă cu finisaj din lemn tratat termic pentru exterior.

În interior, am ales în mod intenționat să lăsăm nefinalizate băile și montarea ușilor interioare, astfel încât noul proprietar să poată amenaja aceste spații exact după propriul gust și propriile preferințe.

Dacă este nevoie, putem asigura și executarea lucrărilor rămase, inclusiv amenajarea băilor, finalizarea sistemului de încălzire, realizarea scării și alte lucrări necesare pentru finalizarea casei.
Curent final, apa și canalizarea in lucrare.

Preț

Preț solicitat: 163.000 EUR

Prețul este negociabil în limite rezonabile.

Vânzarea se face direct de la persoană fizică, fără TVA suplimentar.

Contact

Telefon: +40**********22

Ne puteți contacta cu încredere pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare.

Vă așteptăm să descoperiți personal această proprietate deosebită, într-un loc în care natura și liniștea sunt la ele acasă.