Proprietar !!!
Ofer spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită și bine poziționată a orașului Pecica, la aproximativ 10 minute de municipiul Arad.

Mai mult decât o simplă locuință, această casă modernă a fost gândită pentru cei care își doresc acel echilibru tot mai greu de găsit între spațiu, confort, intimitate, tehnologie și liniștea unui adevărat cămin. Este genul de loc în care, dincolo de pereți și finisaje, începi să îți imaginezi firesc diminețile, serile și momentele frumoase petrecute în această locuință!

Finalizată în anul 2015, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 852 mp, cu o deschidere stradală de 15 metri liniari, beneficiind de o suprafață construită de 155mp amprentă la sol și o suprafață utilă de 300 mp.

Încă de la prima vedere, casa se remarcă prin arhitectura modernă și prin modul armonios în care au fost concepute spațiile. Fiecare încăpere are un rol bine definit, iar compartimentarea oferă atât funcționalitatea necesară vieții de zi cu zi, cât și intimitatea de care o familie are nevoie.

Parterul este dedicat momentelor trăite împreună. Livingul și bucătăria open-space creează un spațiu generos, luminos și primitor.
Bucătăria, complet utilată și adaptată unui stil de viață modern, este dotată cu aparatură electrocasnică inteligentă cu funcții Wi-Fi/Alexa și este completată de o cameră separată pentru depozitarea alimentelor – un detaliu practic care păstrează zona principală aerisită și perfect organizată.

Același nivel mai cuprinde un dormitor confortabil și luminos, finisat cu mochetă, o baie de zi generoasă, o cameră separată pentru mașina de spălat și uscătorul de rufe( Miele/Bosch) precum și camera tehnică. Accesul direct către terasele amplasate atât în partea din față, cât și în partea din spate creează o legătură firească între interior și spațiul exterior.

Urcând pe casa scării elegantă și mochetată, atmosfera se schimbă natural către zona destinată liniștii și odihnei. Etajul găzduiește două dormitoare ultra-spațioase, luminoase și confortabile, fiecare beneficiind de propriul dressing generos. Baia spațioasă, prevăzută cu cadă, completează această zonă intimă a casei, oferind un spațiu dedicat relaxării după ritmul unei zile aglomerate.

Unul dintre marile avantaje ale proprietății este, fără îndoială, spațiul exterior. Cei 852 mp de teren oferă libertatea de a te bucura de o curte generoasă, cu zonă verde, terase și suficient spațiu pentru grădină, pomi fructiferi, piscină sau diferite amenajări destinate relaxării, păstrând în același timp intimitatea pe care o cauți într-o locuință familială.

Proprietatea dispune și de un garaj dublu generos, oferind spațiu atât pentru parcarea autoturismelor, cât și pentru depozitare.

Dincolo de aspectul estetic, casa se remarcă și prin calitatea construcției. Realizată pe o fundație solidă din beton armat, aceasta beneficiază de pereți din cărămidă Porotherm Wienerberger de 30 cm, tencuiți atât la interior, cât și la exterior. Izolația exterioară este realizată cu polistiren grafitat Austrotherm EPS 100 de 10 cm, contribuind la eficiența energetică și confortul termic al locuinței.

Finisajul exterior este completat de tencuiala decorativă structurată Caparol, cu granulație „bob de orez” de 3 mm, în nuanță albă, în timp ce acoperișul din țiglă ceramică Creaton, în elegantul gri antracit RAL 7016, se armonizează perfect cu tâmplăria PVC.

Ferestrele cu geam tripan, profil Salamander și feronerie Roto completează standardul tehnic al proprietății, contribuind atât la confortul termic și fonic, cât și la siguranța locuinței. Încălzirea este asigurată pe timpul iernilor de centrală pe gaz de 35 kW, iar pe timpul de vară , de sistem de climatizare Daikin.

Casa beneficiază de toate utilitățile necesare unui trai modern: apă, canalizare, gaz, curent electric 380 V și internet, fiind totodată dotată cu sistem de supraveghere video și sistem de alarmă. Accesul în proprietate se realizează printr-o poartă automatizată, acționată prin telecomandă.

Amplasarea completează firesc avantajele acestei proprietăți. Situată într-o zonă liniștită a orașului Pecica, casa oferă confort și intimitate, păstrând în același timp acces facil către centrul orașului Pecica, școli, grădinițe, magazine și principalele artere.

Aceasta este o proprietate potrivită pentru cei care nu caută doar o casă cu multe camere sau o construcție nouă, ci un loc în care fiecare spațiu să aibă sens. O locuință în care diminețile pot începe pe terasă, iar serile se pot încheia în liniștea propriului cămin.

Pentru că adevărata valoare a unei case nu stă doar în metri pătrați, materiale sau dotări, stă în felul în care te face să te simți atunci când îi treci pragul, iar uneori, este suficient să intri într-un loc pentru a înțelege că nu privești doar o proprietate.

Privești locul pe care, într-o zi, îl vei numi „Acasă”.

Imobilul se vinde complet mobilat/ utilat.

Pentru mai multe informații și pentru a descoperi personal toate detaliile acestei proprietăți, vă stăm cu drag la dispoziție pentru stabilirea unei vizionări.

.

Preț: 330.000 € Negociabil

Telefon: 07********95