Casă modernă P+M – Cartierul Nou Sturza (Unirea - Odobești), la 8 km de Focșani
Vând casă individuală (Parter + Mansardă), construcție finalizată în 2021, situată într-o zonă rezidențială liniștită și extrem de primitoare din Unirea - Odobești (Cartierul Nou Sturza), la doar 8 km de Piața Unirii din Focșani, cu vecini deosebiți și acces facil.
Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a construcției, atenția la detalii, independența energetică și dotările tehnice de ultimă generație. Se vinde complet mobilată și utilată – gata de mutare!

Suprafețe și Teren
• Suprafață utilă desfășurată: ~200 mp
• Teren: 400 mp (curte frumos amenajată cu gazon, flori, piatră decorativă, foișor tip lounge și sistem automat de irigații)
• Anexe: Terasă (12 mp), Garaj (21 mp), Beci/Cramă sub garaj (6 mp)

Eficiență Energetică & Independență (Prosumator)
• Sistem fotovoltaic de 3 kWh cu dosar de prosumator aprobat.
• Invertor hibrid de 5 kW (permite extinderea numărului de panouri și adăugarea directă de baterii de stocare).
• Pompă de căldură + Centrală pe gaz (sistem hibrid extrem de eficient).
• Izolație exterioară: Polistiren grafitat de 10 cm (Sud) și 15 cm (Nord și Vest).
• Izolație mansardă: Spumă poliuretanică cu celulă închisă de 12 cm.

Structură și Compartimentare
• Structură solidă: Beton armat și cărămidă (atât la parter, cât și la mansardă, cu placă de beton între niveluri).
Parter:
• Hol de intrare, living spațios cu geam panoramic, bucătărie separată complet echipată
• 1 Dormitor, 1 baie modernă cu duș, camera tehnică & baie de serviciu
• Garaj cu acces direct la beci (6 mp) și terasă exterioară (12 mp)

Mansardă:
• 2 Dormitoare spațioase
• 1 Birou (poate fi amenajat ca al 4-lea dormitor)
• 1 Baie mare

Dotări Tehnice & Confort
• Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri (Parter + Mansardă) cu termostat individual în fiecare cameră.
• Ventiloconvectoare în fiecare încăpere (cu termostate separate) pentru încălzire și răcire rapidă.
• Sistem de aspirator centralizat integrat.
• Sistem automat de irigații pe zone pentru întreținerea facilă a gazonului și a grădinii.
• Utilități complete: asfalt, apă, canalizare, gaz, curent electric.

Localizare și Acces
• Amplasament excelent: la doar 8 km distanță de Piața Unirii din Focșani (acces rapid și comod către centrul orașului).

Preț și Vizionări
• Preț: 225.000 € (negociabil)
• Programări vizionări: Vizionările se pot programa după ora 17:00.

Sunt mult mai multe detalii tehnice și beneficii de menționat decât într-o simplă descriere. Vă aștept cu drag la o vizionare pentru a descoperi personal toate avantajele acestei proprietăți!
Telefon de contact: 07********53