Se oferă spre vânzare o casă individuală cu o suprafață utilă totală de aproximativ 320 mp, construită pe un teren de aproximativ 638 mp, într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat, situat la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca.

Proprietatea este concepută pentru utilizare mixtă și reprezintă o soluție ideală pentru un medic, terapeut sau alt profesionist care dorește să își desfășoare activitatea la parter și să locuiască împreună cu familia la etaj și mansardă.

Zona profesională și zona privată pot funcționa separat, astfel încât activitatea cabinetului să nu afecteze confortul și intimitatea familiei.

Casa se vinde la stadiul semifinisat și permite personalizarea compartimentării în funcție de specialitatea medicală, numărul de cabinete dorit și nevoile viitorului proprietar.

Preț: 650.000 euro

Prețul este negociabil în funcție de configurația finală, nivelul de amenajare și lucrările suplimentare solicitate.

Date generale:

• Suprafață utilă totală: aproximativ 320 mp
• Teren: aproximativ 638 mp
• Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă
• Garaj integrat
• Curte plană și ușor de amenajat
• Posibilitate de organizare a mai multor locuri de parcare
• Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case
• Drum privat
• Transport în comun la aproximativ 250 m
• Două variante de acces către Cluj-Napoca
• Proprietate potrivită atât pentru activitate profesională, cât și pentru locuire

Parter – zonă destinată cabinetului medical:

Parterul poate fi compartimentat ca spațiu medical modern, cu acces facil pentru pacienți și delimitare clară față de zona privată a casei.

Compartimentarea propusă poate include:

• Intrare dedicată pacienților
• Recepție
• Sală de așteptare generoasă
• Două sau trei cabinete de consultație
• Cabinet pentru consultații și proceduri
• Spațiu pentru recoltarea probelor
• Stație pentru asistentă și zonă de suport
• Grup sanitar pentru pacienți
• Grup sanitar pentru personal
• Spațiu administrativ
• Cameră tehnică
• Depozit pentru materiale și consumabile
• Acces către demisol
• Scară închisă cu ușă către zona privată de la etaj
• Posibilitate de separare funcțională a circuitului pacienților de cel al familiei

Parterul poate fi adaptat pentru:

• Medicină de familie
• Pediatrie
• Dermatologie
• Ginecologie
• Cardiologie
• Endocrinologie
• ORL
• Psihologie sau psihoterapie
• Recuperare medicală
• Consultații și recoltări de probe
• Cabinet medical multidisciplinar
• Alte activități profesionale compatibile cu imobilul

Funcționarea efectivă ca spațiu medical se va realiza în funcție de specialitatea aleasă și de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

Etaj – zona de zi a familiei:

Etajul este conceput ca spațiu privat, separat de activitatea desfășurată la parter.

Poate fi organizat cu:

• Living generos
• Dining
• Bucătărie spațioasă cu insulă
• Cămară
• Baie
• Unul sau două birouri
• Zonă de lectură
• Spații de depozitare
• Balcon sau terasă, în funcție de configurația aleasă
• Acces separat față de zona cabinetului

Mansardă – zona de noapte:

Mansarda poate fi amenajată ca nivel privat destinat dormitoarelor și spațiilor personale ale familiei.

Poate cuprinde:

• Dormitor matrimonial
• Dressing matrimonial
• Baie matrimonială
• Două sau trei dormitoare suplimentare
• Baie comună
• Dressing suplimentar
• Spații de depozitare
• Hol de circulație
• Dormitor pentru oaspeți, în funcție de compartimentare

Demisol:

Demisolul poate susține atât activitatea medicală, cât și funcționarea locuinței.

Poate fi amenajat cu:

• Vestiar pentru personal
• Grup sanitar
• Depozit pentru consumabile
• Depozit pentru materiale
• Arhivă
• Cameră tehnică
• Spațiu pentru curățenie
• Depozitare generală
• Alte spații auxiliare necesare cabinetului sau locuinței

Avantajele proprietății:

• Cabinet medical și locuință privată în aceeași proprietate
• Separare funcțională între activitatea profesională și viața de familie
• Posibilitate de eliminare a costului unei chirii pentru cabinet
• Reducerea timpului pierdut cu deplasările zilnice
• Posibilitate de dezvoltare a unei activități profesionale proprii
• Parter accesibil și ușor de organizat pentru pacienți
• Etajul și mansarda rămân complet private
• Suprafață generoasă pentru o familie cu copii
• Garaj integrat
• Posibilitate de parcare pentru personal și pacienți
• Curte potrivită pentru grădină, loc de joacă și relaxare
• Ansamblu rezidențial liniștit, format în principal din cupluri tinere și familii cu copii
• Proprietate potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție pe termen lung

Construcție și dotări:

• Construcție solidă, realizată din materiale de calitate
• Termoizolație performantă
• Tâmplărie modernă cu geam tripan
• Încălzire în pardoseală
• Spații vitrate generoase
• Acoperiș cu țiglă gri antracit
• Garaj integrat
• Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică
• Posibilitate de adaptare a instalațiilor pentru activitatea medicală
• Costuri eficiente de întreținere raportate la suprafața proprietății

Flexibilitate și personalizare:

Casa se vinde la stadiul semifinisat și permite adaptarea compartimentării înainte de finalizarea lucrărilor.

Pot fi personalizate:

• Numărul și dimensiunea cabinetelor
• Organizarea recepției și a sălii de așteptare
• Circuitele pentru pacienți și personal
• Spațiile tehnice și de depozitare
• Compartimentarea zonei rezidențiale
• Configurarea livingului, bucătăriei și dormitoarelor
• Numărul băilor
• Dressingurile
• Finisajele interioare
• Iluminatul
• Mobilierul fix
• Amenajarea curții
• Organizarea locurilor de parcare

Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate atât activității medicale, cât și nevoilor familiei.

Execuția compartimentărilor, finisajelor, mobilierului și amenajărilor suplimentare se realizează contra cost, în funcție de cerințele cumpărătorului și în limita soluțiilor tehnice agreate.

Zonă și acces:

• Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case
• Drum privat
• Zonă liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute
• Aproximativ 7–9 km până în centrul municipiului Cluj-Napoca
• Transport în comun la aproximativ 250 m
• Acces facil către magazine, școli, grădinițe și alte facilități
• Două variante de acces către oraș
• Curte suficientă pentru organizarea zonei de pacienți și a spațiului privat

Preț:

• Preț: 650.000 euro
• Casa se predă la stadiul semifinisat
• Finisarea și amenajarea completă pot fi contractate separat
• Prețul final poate varia în funcție de configurația și lucrările solicitate

Alte condiții:

• Se acceptă credit bancar
• Comision 0% pentru cumpărător
• Proprietate disponibilă pentru vizionare
• Compartimentare personalizabilă
• Design interior oferit gratuit
• Execuția amenajărilor se realizează contra cost
• Termenul de predare se stabilește în funcție de configurația finală solicitată

Contact:

Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4

Imaginile sunt cu titlu de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările prezentate reprezintă propuneri de design și pot fi adaptate în funcție de cerințele viitorului proprietar.