* Nu dorim colaborări cu agențiile imobiliare.
Mulțumim de înțelegere!

Casă individuală,cu un design minimalist,proiect unic,într-un cartier rezidențial de case,o locație care îmbină liniștea naturii cu proximitatea facilităților urbane,oferind echilibrul perfect între relaxare și conectivitate.

Locație & acces:

- poziționare excelentă,cu acces rapid către supermarket-uri (Auchan,Carrefour,Lidl,Kaufland) și magazine de bricolaj (Bricostore,Dedeman,Leroy Merlin), școli,grădinițe,biserici,aeroport,Oradea Arena.
- la 6-7 minute distanță cu mașina față de centrul orașului

Date generale proprietate & teren

- proprietatea are o suprafață utilă de 178m2
- casă amplasată pe un teren de 500m2
- regim înălțime P+1E
- utilități:electricitate(curent trifazic),gaz,
apa-canal,cablu TV,internet.
- casa a fost construită și finalizată între anii 2023-2024 și este locuită de 2 ani.

Compartimentare

- zona de zi (living) concepută ca un spațiu mare vitrat,luminos și spațios
- 3 dormitoare
- 2 băi utilate cu vas-uri wc încastrate,capace soft-close
- o bucătărie, (mobilier MDF vopsit, închidere uși soft-close),complet utilată,(mașină de spălat vase,cuptor pentru gătit cu
auto-curățare,plită gaz,hotă,combină frigorifică (No frost-Digital Inventer-all around Cooling)
- o cămară spațioasă și utilată pentru depozitarea lucrurilor sau alimentelor neperisabile
- 2 holuri generoase
- 1 spălător cu mașină de spălat și mașină de uscat rufe,utilat cu un dulap compartimentat pentru depozitarea celor necesare
- 1 garaj
- 1 terasă termic izolată
- 1 balcon termic izolat
- 1 pod termic izolat

Caracteristici tehnice & finisaje

- locuința este construită cu accent pe eficiența termică și energetică
- izolația casei în exterior este cu polistiren 20 cm grosime,iar izolația planseului superior de 15 cm grosime,ușa pod termic izolată din fabrică.
- structura casei este din beton,construcție cărămidă Cemacom Evoceramic,portantă ,grosime 24cm
- țiglă beton,planșeuri beton,tencuiala interior manuală,finisaje de calitate(s-a folosit laser ghidaj la finisare glet,gresie și tencuiala)
- scări interioare - lemn masiv
- balustradă sticlă
- uși MDF
- lumini interior-exterior LED
- tâmplărie PVC,profil Veka 82,7 camere,sticlă triplă-ClimaGuard(izolare termică și praguri duble,dotate cu site la toate ferestrele oscilobatante,jaluzele verticale interior,ușile din exterior securizate(detaliile legate de sistemul de securitate se oferă la momentul oportun)
- încălzire gaz,centrală termică Vaillant,24kw,în condensare,cu kit evacuare,tehnologie germană digitală,dotată cu toate filtrele necesare pentru filtrarea apei,încălzirea în pardoseală,țeavă Rehau Rautherm,
Pe-Xa,17x2,senzori pardoseală,actuatoare termice,distribuitor pe fiecare nivel,izolație termică podea,termostate digitale programabile și senzori de gaz.
- curte spațioasă,amenajată cu plante și pomi ornamentali,pomi fructiferi,iar întreținerea spațiului verde se realizează cu ajutorul sistemului de irigare prin programator.

În proprietate s-au investit materiale premium,sunt poze cu toate etapele construcției de la fundație - finalizare.
Cheltuielile de întreținere sunt foarte mici,dovadă sunt facturile emise.