AVD Imobiliare vă propune spre vânzare o casă finalizată, amplasată în Prejmer, într-un cartier nou și aerisit, format din 37 de locuințe.

Proprietatea oferă 95 mp utili la parter, iar podul a fost proiectat pentru o eventuală mansardare, putând adăuga aproximativ 41 mp utili. Astfel, suprafața locuibilă poate ajunge cu ușurință la peste 135 mp.

Caracteristici principale:

• Suprafață utilă parter: 95 mp

• Suprafață construită: 116 mp

• Teren: 484 mp

• Terasă exterioară neacoperită: 24 mp

• 2 dormitoare

• Living și zonă de dining

• Bucătărie

• 2 băi

• Construcție pe structură din lemn

• Proprietatea beneficiază de garanție

Principalul avantaj – podul mansardabil

Podul nu a fost gândit doar ca spațiu de depozitare, ci pentru o viitoare extindere a locuinței:

• Aproximativ 41 mp utili, calculați la o înălțime de minimum 1,5 m

• Înălțime suficientă pentru amenajarea unui spațiu confortabil

• Planșeu pregătit pentru montarea unei scări normale

• Structură tratată ignifug și antifungic

• Posibilitate de amenajare a unor dormitoare, a unui birou sau a unei zone de hobby

Confort și eficiență:

• Încălzire în pardoseală

• Termostate individuale pentru controlul temperaturii

• Centrală termică pe gaz

• Termoizolație cu polistiren de 10 cm și vată bazaltică

• Tâmplărie PVC gri antracit, cu 3 foi de sticlă

• Geamuri Low-E, Argon și protecție pentru toate anotimpurile

• Aer condiționat de 18.000 BTU, clasa A+++, cu Wi-Fi încorporat

• Acces direct din casă către terasa exterioară

Utilități:

• Apă

• Gaz

• Energie electrică

• Canalizare

Localizare:

Proprietatea se află într-o zonă liniștită din Prejmer, cu vedere deschisă către munți și expunere bună la lumină naturală pe tot parcursul zilei.

• Aproximativ 10 minute până la centura Brașovului

• Cartier nou, fără aglomerație

• Acces facil către Biserica Fortificată Prejmer, monument UNESCO

• În apropiere se găsesc activități precum echitație, karting și pescuit

Împrejmuire:

• Soclu perimetral din beton armat

• Stâlpi metalici

• Gard frontal din lamele metalice

• Plasă metalică pe laterale și în partea din spate

Preț: 159000€

Proprietatea este finalizată și se vinde de către persoană fizică.