Proprietar! Ofer spre vânzare vilă cu 4 camere şi 3 băi.

MOBILATĂ ŞI UTILATĂ COMPLET CU ELECTROCASNICE DE ULTIMĂ GENERAȚIE (Mobexpert, Ikea si SaviniDue).

ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ ȘI ȘEMINEU PE LEMNE.

450 mp teren.

Dormitorul matrimonial dispune de baie proprie.

Proprietatea are structură din cadre de beton armat, închideri exterioare și compartimentări interioare de cărămidă.
Nu există vicii ascunse!!!

Casa nu a fost construită și finisată cu scop de vânzare. Din acest motiv, nu s-a făcut rabat de la siguranţă și calitate!

An construcție – 2020
Suprafață utilă: 145 mp
- Spații generoase: - curte 450 mp;
- parter: living (31.5 mp), bucătărie (17 mp), baie (5.5 mp), debara (6,7 mp), terasa (16.5 mp), casa scării (3 mp);
- etaj: 3 dormitoare (17.5 mp, 12.7 mp si 12.6 mp), 2 băi (6.13 mp si 4.2 mp), hol (5.2 mp), casa scării (4.2 mp) și balcon (2.8 mp).
- pivniță (15 mp) - din beton armat, foarte bine hidroizolat, dotat cu rafturi; prize, ventilație, etc.
- pod (75 mp).
- magazie - tip căsuță de vacanță (8 mp) - poziționată în curtea din spatele casei;.
Scara interioară placată cu lemn masiv (stejar)

Dispune de toate utilitățile: apa, curent, gaze, fibră optică (TV și net), contract REBU.

Sistem de încălzire în pardoseală la parter, calorifere la etaj prin centrală termică pe gaz Viessmann Vitodens 100-W 26 kW, cu 3 termostate de ambient
și
Șemineu pe lemne mare cu putere de 25KW (se poate încălzi toată casa fără a mai porni centrala).

Casa se vinde complet mobilată și utilată. Dotată cu electrocasnice de ultimă generație și cu clasele cele mai bune, pentru reducerea la maxim a consumului de energie electrică.

Electrocasnice puse la dispoziție: mașină de spălat rufe Hotpoint A+++ 9k, mașină de uscat rufe Hotpoint A++ 10k, mașină de spălat vase Bosch 15 seturi, combină frigorifică Hotpoin, 2 televizoare smart (Samsung și Sony), cuptor cu microunde, termo-blender, aparat de gătit la aburi, cuptor cu convecție și pirolitică Electrolux, plită mixtă Electrolux, hotă AEG, aparat de aer condiționat TESLA 18000btu și aspirator cu spălare Philips.
Utilaje: mașină de tuns iarba cu acumulatori Makita, motosapă

Situată la:
- 10 - 12 min. Metrou Păcii;
- 500 m de stația STB;
- 1 km de gradiniță și școală;
- 800 m de Mega Image;
- 7 min. de mers cu mașina de Hornbach, LIDL, Carrefour, JUMBO, Fashion Outlet;
- 7 - 10 min. până la intrarea în București;
- 10 min până la Centrul Comercial Militari (Auchan)

Este construită și finisată cu materiale de cea mai buna calitate și pentru a oferi un confort sporit, dispune de urmatoarele facilități:
- stație performantă de dedurizare a apei;
- filtru UV pentru apă. (Chiar daca testele la apa arată că aceasta este potabilă);
- termoizolată cu polistiren Austrotherm EPS 80, de 10 cm;
- ferestre și uși cu 5 camere Salamander TRIPAN;
- 60 de prize Gewiss proiectate pentru fiecare aparat elctrocasnic în parte (în funcție de capacitate), pe trasee separate, legate la 3 panouri electrice diferite;
- 5 prize pentru internet;
- 5 prize TV;
- câte un router wireless pe fiecare etaj;
- e.t.c..
- pentru siguranța: Gard, obloane anitiefracție, camera de supraveghere.
- doua locuri de parcare;
- curte amenajata cu gazon, flori de primavară, vară, toamnă, pomi fructiferi, ansamblu de joacă pentru copii (tobogan, leagane și scară), trambulină 300 cm, etc.
Costul estimat al gazelor pe timp de iarna, la o temp constantă de 23.5 °C, este de aprox. 600 lei/luna f friguroasă, fără a porni șemineul pe lemne.
NU sunt necesare nici un fel de reparații sau alte investiți!

Casa este situată într-o zonă rezidențială selectă, foarte liniștită, în vecinătatea pădurii de tei și a celei de salcâmi. Majoritatea vecinilor sunt tineri, cu copiii micuți, mutați de curând.