Teren + 2 Case – Ideal Dezvoltare P+3+M – Ioșia, Oradea
Proprietar – Persoană fizică, vând direct, fără agenție.
Oportunitate rară pentru dezvoltatori imobiliari!

Localizare:
Oradea, cartier Ioșia – colț Str. Artarilor cu Str. Ovid Densușianu (centura)

Suprafață:
Teren: 512 mp
• Dublu front stradal – ideal pentru proiecte cu acces facil și vizibilitate ridicată

Urbanism:
• Certificat de urbanism emis – valabil
• Regim aprobat: P+3+M (parter + 3 etaje + mansardă)
• POT: 60%
• CUT: 1,8
Se pot construi până la ~1.000 mp desfășurați
• Nu necesită PUZ – doar DTAC (documentație tehnică pentru autorizație construcție)

Construcții existente pe teren:
• Casă mare: 3 camere, baie, hol, debara
• Casă mică: 2 camere, bucătărie
• Garaj + anexe

Utilități:
• Apă, canalizare, curent, serviciu salubritate RER
• Încălzire pe lemne (gazul este în fața casei – posibilitate racordare imediată)

Situație juridică:
• Acte la zi, intabulare completă
• Fără sarcini
• Imediat disponibilă
• Accept credit imobiliar / Prima Casă

Preț solicitat:
215.000 € – negociabil
Prețul reflectă potențialul de dezvoltare (bloc P+3+M, peste 900 mp construiți)
Telefon : 07******29