Casa insiruita, la cheie in Timisoara, direct de la proprietar, curte pe colt, capat de sir!
Vând casa intr-un complex de case insiruite, utilata şi mobilata complet, la cheie, în Timişoara pe Calea Urseni, aproape de Muzeul Apei.

Situata la doar 1 min de Profi şi 5 min de Mega Image, cu acces uşor la mijloacele de transport in comun si spre centrul oraşului, ideala atat pentru familiile tinere cu sau fara copii, cat si pentru familiile ce vor confortul cumparaturilor in proximitate sau a plimbarilor in natura.

Casa dispune de o grădină frumos amenajată de 280mp si de o oaza de verde cu liniste in spatele casei. Curtea are sistem de supraveghere instalat.

Casa este aeristita, spatioasa, scaldata in lumina si are o suprafaţă totala de 103mp dintre care: 88.73mp utili, 12 mp terasa acoperita din lemn şi 2.37mp balcon la etaj.

Compartimentare:
- parter: 44.94mp distribuiti astfel: living de 29.34mp, bucatarie de 8.11mp, baie de 4.26mp, hol de 3.70mp cu acces spre tarasa acoperita de 12mp si gradina.
- etaj: dormitor de 19.61mp, birou/dormitor de 13.74mp, baie de 5.12mp, hol de 4.85mp si balcon de 2.37mp.

Detalii tehnice:
- Clasa energetica A cu nota energetica de 98
- Toţi pereţii sunt din cărămidă Porotherm de 25cm
- Izolaţie din polistiren expandat de 10cm
- Acoperiş din tabla
- Termoizolare acoperiş cu vata minerala de 10cm intre căpriori
- Centrala termica Ariston pe gaz cu încălzire prin calorifere şi termostat
- Geamuri PVC termopan termoizolante, jaluzele rulou la dormitor
- Parchet în living, dormitoare şi pe holuri
- Gresie la bucătărie, bai şi casa scării.
- Poarta acces auto şi pietonal
- 3 locuri de parcare în fata casei pe alee pavata

Electrice şi Electrocasnice:
- Filtru de apa cu osmoza inversa
- Combina frigorifică Beko
- Masina de spalat vase Bosh
- Plita pe inducţie, cuptor electric Beko
- Hota
- Lada frigorifica
- Airfryer
- Aer conditional Gree cu Wifi
- Masina de spalat rufe cu uscator incorporat LG
- Gratar exterior Tenneker nou
- Canapea extensibila Somproduct noua

Gradina are o magazie pentru depozitare de 12mp izolata cu vata de sticla, foraj de suprafata, sistem de irigaţie automatizat, programabil cu senzor de ploaie, robinet, container de compost închis rotativ.
Gradina are gazon mixt, din seminte, plante aromatice, arbusti si pomi mici fructiferi cat si multe plante ornamentale. Curtea este momentan separata in 2 parti: partea din spate amenajata pentru timp liber si recreere iar cea laterala curte animale de companie. Aceasta din urma se poate modifica fie pentru spatiu de joaca copii si/sau acces masina, avand porti de acces din drum.
Exista sistem de supraveghere montat exterior care acopera toata suprafata exterioara a casei.

Facilitati:

Profi - 1 min de mers pe jos
Mega Image - 5 minute de mers pe jos
Lidl, Auchan, DM, Jisk, Smartfit - 5 minute cu masina, 15 min pe jos
Continental - 15 min de mers pe jos

Scoala 30 - 20 min de mers pe jos, 5 min cu masina
Gradinita privata - 5 min de mers pe jos
Gradinita nr 8 si Scoala 20 - 10 min de mers pe jos
Liceul Waldorf - 5 minute cu masina

Parcul 3 august - 5 min de mers pe jos
Restaurant Zone 2 Cafe- 5 minute de mers pe jos.

Casa se vinde mobilata şi utilata complet, toate acestea fiind incluse in pret.