Proprietar vand casa prosumatoare individuala in Timisoara

Localizare proprietate:

Intimitatea proprietatii este evidenta prin pozitia sa, casa fiind pozitionata pe o strada fara tafic(infundata la capat) unde linistea este la locul ei:Zona Buziasului: strada Intrarea Arhitect Cornel Liuba. Copiii se pot juca afara in liniste, fara frica circulatiei auto.

Casa a fost construita in 2008, renovata in 2013 si mobilata in interior, cu multa atentie la detalii si finisaje. O proprietate luminoasa, calda, cu incaperi generoase si multe spatii de depozitare. Cu bucatarie mobilata si utilata pentru nevoile unei familii dinamice. Cu terasa pozitionata pe rasarit, ca sa incepi ziua cu energie. Curtea beneficiaza de poarta pietonala si poarta acces auto, pavaj, pietris decorativ, iar gradina este amenajata cu gazon, arbori si plante ornamentale, sistem de irigatie.

Proprietatea se vinde la cheie, cu gresie, faianta si obiecte sanitare grohe, mobilier modern si utilata.

Proprietate P+M(inalta 2.3m)+pod, are o suprafata utila de aprox 175mp, pe un teren de 542 mp cu front stradal de 25m pe strada asfaltata este compartimentata astfel:

Parter 84.26 mp utili cu : hol, camera technica depozitare, baie, birou camera oaspeti, bucatarie separata, zona de dining, living cu iesire pe terasa generoasa de 26 mp

Etaj 90.45 mp utili cu 3 dormitoare mari -2 iesire la cele 2 balcoane de 5 mp fiecare, hol, spatiu depozitare si baie matrimoniala.

In curte exista 3 locuri de parcare acoperite, iar in fata casei mai sunt 4 locuri de parcare. De asemenea exista o terasa garaj de 30 mp partial inchisa, baie de serviciu de 5mp cu loc de depozitare, casuta de gradina dotata cu acessori de gradina.

- Pod izolat, zona de depozitare aprox 50 mp, acces din holul de la etaj

Detalii technice ale proprietatii:

-Constructie solida cu structura de beton armat si caramida Porotherm B25 cm, tencuita, izolata cu polistiren de 8cm EPS80 acoperit cu decorativa siliconica Baumit.
-Curte amenajata: plante ornamentale udate prin sistemul de picurare,piatra decorativa alba asezata pe folie antiburuieni si gazon intretinut cu ajutorul aspersoarelor alimentate din foraj propriu.
-Pavajul premium de 8cm Viastein asigura un design modern al spatiului exterior cat si o rezistenta sporita pentru vehiculele care se vor parca in curte.
-Geamuri cu orientare mixta protejate de rulouri de aluminiu
-Baie de serviciu cu loc de depozitare in curte pentru terasa
-Casuta de gradina (utilata masina de tuns iarba si alte unelte pentru curte) si carport construite recent asigura design modern si util proprietatii.
Confortul termic si economic al proprietatii este asigurat:
-Centrala termica pe gaz de 35 KW cu incalzire prin calorifere triple controlate inteligent asigura confortul termic al casei +boiler de acumulare (care poate fi utilizat atat pe gaz cat si pe current) asigura confortul apei calde fara intrerupere.
-Aer conditionat Daikin cu control inteligent, asigura un ambient optim pe tot parcursul anului.
-Sistem fotovoltaic trifazic de 5.2Kw cu invertor de 8Kw pregatit pentru pompa de caldura asigura un consum optim de curent in uzul casnic (casa are contract de prosumator).

Functii SMART ale proprietatii:

-Poarta automatizata cu control la distanta
-Iluminat exterior cu senzor de lumina
-Sistem de supraveghere video controlat de la distanta
-Sistem de alarma smart controlat de la distanta
-Aspersoare automatizate pentru gradina.
-Rulouri electrice comandate de la distanta cu scenarii smart.
-Incalzire si racire controlate de la distanta.

Puncte de interes in apropiere.:

-Scoala Gradinita 20, Continental, Auchan, Profi, Hornbach,viitorul stadion tip lego, Parcul 3 August, Smartfit 2.Access rapid la centura de sud-est a Timisoarei.
-Mijloace de transport in comun in apropiere: autobuz si tramvai.

Pentru mai multe detalii, poze sau turul virtual rog mesaj sau la telefon!