CASĂ INDIVIDUALĂ MODERNĂ, 5 CAMERE, PARTER, TEREN PESTE 600 M² FINALIZATA 2026 IZVOR
Proprietatea se vinde direct de către proprietar

SUPRAFEȚE ȘI DATE GENERALE

* Suprafață teren: 600,129 m²
* Regim de înălțime: parter
* Suprafață totală construită/desfășurată: 178,11 m²
* Suprafața construită a casei: 156,34 m²
* Suprafață utilă interioară, rezultată din însumarea încăperilor: 125,87 m²
* Terasă acoperită: 21,77 m²
* Terasa este inclusă în suprafața totală de 178,11 m²
* Terasa este integrată în construcție și se află sub acoperișul principal al casei
* Tavan interior înalt de aproximativ 2,90 m
* Locuință construită integral pe un singur nivel
* Configurație: living + 3 dormitoare + birou/office
* Spațiu tehnic dedicat
* Terasă mare, complet acoperită
* Izolație cu vată bazaltică
* Încălzire în pardoseală
* Aer condiționat
* Recuperatoare de căldură!
* Sisteme smart controlabile prin Zigbee
* Proprietatea se vinde direct de către proprietar

COMPARTIMENTARE

* Living spațios: 25,18 m²
* Bucătărie separată: 14,14 m²
* Dormitor matrimonial: 18,63 m²
* Dormitor: 16,96 m²
* Dormitor: 12,48 m²
* Birou/office separat: 6,85 m²
* Baie principală: 7,40 m²
* Baie secundară: 5,18 m²
* Hol generos: 16,30 m²
* Spațiu tehnic dedicat: 2,75 m²
* Terasă acoperită: 21,77 m²
* Biroul este potrivit pentru lucrul de acasă
* Biroul poate fi utilizat alternativ ca dressing, cameră pentru copil sau spațiu suplimentar de depozitare

IZOLAȚIE ȘI EFICIENȚĂ TERMICĂ

* Izolație exterioară cu 15 cm de vată bazaltică Rockwool
* Izolație în pod cu 30 cm de vată bazaltică
* Izolație în pardoseală cu 16 cm de polistiren extrudat
* Trapă de acces în pod izolată cu aproximativ 7 cm
* Încălzire în pardoseală în întreaga locuință
* Control individual al temperaturii pentru fiecare cameră
* Termostate inteligente individuale Zigbee
* Posibilitatea încălzirii selective doar a camerelor utilizate
* Recuperatoare de căldură instalate în fiecare cameră
* Recuperatoare de căldură instalate inclusiv în băi
* Aer condiționat în fiecare dormitor
* Aer condiționat în living
* Tavan înalt de aproximativ 2,90 m, care oferă senzația de spațiu și luminozitate

SISTEM SMART HOME

* Termostate individuale conectate prin Zigbee
* Întrerupătoare inteligente conectate prin Zigbee
* Control prin Home Assistant
* Control alternativ prin aplicația Tuya
* Control separat al temperaturii în fiecare cameră
* Control inteligent al iluminatului
* Posibilitate de creare a scenariilor personalizate
* Compatibilitate cu senzori de prezență umană
* Posibilitatea automatizării încălzirii în funcție de camerele ocupate
* Posibilitatea reducerii consumului prin încălzirea doar a spațiilor utilizate
* Posibilitate de control local sau de la distanță

FINISAJE INTERIOARE

* Gresie cu aspect de parchet
* Montaj în model Herringbone
* Pardoseală rezistentă și ușor de întreținut
* Uși interioare solide din MDF vopsit
* Mânere cu finisaj din cupru periat
* Iluminat LED modern
* Corpuri de iluminat montate
* Design interior modern și unitar
* Tavan înalt de aproximativ 2,90 m

BĂI

* Două băi complet amenajate
* Obiecte sanitare moderne marca REA
* Vase WC tip rimless
* Rezervoare WC încastrate în perete
* Design modern și minimalist
* Recuperatoare de căldură instalate inclusiv în băi
* Baie principală generoasă de 7,40 m²
* Baie secundară de 5,18 m²

TERASĂ

* Terasă complet acoperită de 21,77 m²
* Terasa este inclusă în suprafața construită totală de 178,11 m²
* Integrată sub acoperișul principal al casei
* Tavan finisat
* Iluminat LED
* Ventilator de tavan
* Spațiu potrivit pentru zonă de relaxare și luat masa
* Protejată împotriva ploii și a expunerii directe la soare

POD ȘI SPAȚIU DE DEPOZITARE

* Pod generos, desfășurat pe întreaga suprafață a casei
* Spațiu amplu pentru depozitare
* Acces prin trapă termoizolată
* Trapa este izolată cu aproximativ 7 cm
* Scară metalică pliabilă, tip acordeon
* Capacitatea declarată a scării: până la 200 kg
* Iluminat LED instalat în pod
* Acces facil pentru depozitarea obiectelor voluminoase

AUTOMATIZAREA PORȚILOR ȘI SECURITATE

* Automatizare pentru poarta pietonală
* Automatizare pentru poarta auto
* Control prin sistem EZVIZ
* Posibilitate de deschidere și control inteligent al porților
* Camere de supraveghere cu vizualizare la 360°
* Monitorizare video a proprietății
* Posibilitate de integrare în sistemul smart al casei

ILUMINAT EXTERIOR

* Iluminat LED exterior
* Iluminat LED pe terasă
* Iluminat montat în jurul casei
* Posibilitate de control și automatizare
* Posibilitate de activare în funcție de prezență sau interval orar

PREGĂTIRE PENTRU PANOURI FOTOVOLTAICE

* Casa este pregătită pentru instalarea unui sistem fotovoltaic
* Priză de pământ realizată
* Cabluri electrice dedicate trase până în pod
* Trasee pregătite pentru viitoarele panouri
* Instalație electrică pregătită pentru alimentare trifazică
* Posibilitate de montare ulterioară a invertorului și echipamentelor fotovoltaice
* Pregătirile existente reduc necesitatea intervențiilor majore ulterioare

PREGĂTIRE PENTRU MAȘINĂ ELECTRICĂ

* Proprietatea este pregătită pentru instalarea unei stații de încărcare auto
* Cabluri trase pentru viitoarea stație de încărcare
* Instalație electrică pregătită pentru alimentare trifazică
* Posibilitatea instalării unui încărcător pentru mașină electrică fără refacerea traseelor electrice principale

PREGĂTIRE PENTRU IRIGAȚII

* Instalație pregătită pentru sistem de irigații
* Trasee pregătite pentru aspersoare tip sprinkler
* Posibilitate de automatizare ulterioară a udării gazonului și grădinii

CONECTIVITATE

* Mufe Ethernet instalate în fiecare cameră
* Mufe TV instalate în fiecare cameră
* Posibilitate de conectare directă prin cablu
* Conexiune stabilă pentru calculatoare, televizoare și echipamente smart
* Birou separat, potrivit pentru lucrul de acasă
* Locuință pregătită pentru sisteme multimedia, supraveghere și automatizare

UTILITĂȚI

* Apă
* Gaz
* Energie electrică
* Internet
* Instalație electrică pregătită pentru trifazic
* Priză de pământ realizată
* Infrastructură pregătită pentru panouri fotovoltaice
* Infrastructură pregătită pentru stație de încărcare auto
* Infrastructură pregătită pentru sistem de irigații

PRINCIPALELE AVANTAJE

* Casă individuală cu 5 camere
* Living spațios
* Trei dormitoare
* Birou/office separat
* Două băi
* Bucătărie separată
* Spațiu tehnic dedicat
* Terasă mare și complet acoperită
* Teren de peste 600 m²
* Casă construită pe un singur nivel
* Fără scări interioare
* Încălzire în pardoseală
* Control individual al temperaturii
* Automatizări prin Zigbee
* Compatibilitate cu Home Assistant și Tuya
* Izolație cu vată bazaltică Rockwool
* Aer condiționat în toate dormitoarele și în living
* Recuperatoare de căldură în fiecare încăpere
* Pod generos pe întreaga suprafață a casei
* Finisaje moderne
* Uși interioare din MDF vopsit
* Obiecte sanitare moderne REA
* Iluminat LED interior și exterior
* Automatizare pentru ambele porți
* Supraveghere video
* Pregătire pentru panouri fotovoltaice
* Pregătire pentru mașină electrică
* Pregătire pentru sistem de irigații
* Mufe Ethernet și TV în fiecare cameră
* Potrivită pentru familii cu copii
* Potrivită pentru lucrul de acasă
* Potrivită pentru persoanele care își doresc confortul unei case fără etaj
* Proprietatea se vinde direct de către proprietar
* Casa a fost gândită pentru confort, eficiență termică, automatizare și integrarea ușoară a tehnologiilor moderne