Postat 02 octombrie 2026
Casă individuală SMART de vânzare!
340 000 €
Persoana fizica
Camere: 4 sau mai multe
Suprafata utila: 193 m²
Descriere
Casă individuală SMART de vânzare – 193 mp utili, garaj dublu / apartament la demisol, teren 300 mp, standard NZEB, zonă verde
Casă spațioasă, eficientă energetic și pregătită pentru viitor, într-o zonă liniștită din Florești, aproape de pădure și la doar câteva minute de Cluj-Napoca.
Ai 193 mp utili, teren de 300 mp, sistem Smart Home, tâmplărie premium, izolație performantă și infrastructură deja pregătită pentru ventilație cu recuperare de căldură.
Vânzarea se face de către persoană fizică – nu se adaugă TVA.
De ce merită să vezi această casă
Cele două case sunt construite pentru confort pe termen lung, nu doar pentru aspect.
Standard NZEB înseamnă o casă bine izolată, care pierde mai puțină căldură iarna și se încălzește mai greu vara. În practică, acest lucru înseamnă temperatură mai constantă în interior și costuri mai mici cu energia.
Orientarea sudică și vestică aduce lumină naturală în casă pentru o mare parte a zilei. Camerele sunt mai luminoase și mai plăcute, iar terasa și curtea beneficiază de soare până spre seară.
Zona verde și apropierea de pădure înseamnă mai puțin zgomot, aer mai curat și o atmosferă mai relaxată, fără să renunți la accesul rapid către Cluj-Napoca și facilitățile din Florești.
Localizare
Casele sunt situate în Florești, pe strada Narciselor, în zona VIVO, într-o zonă rezidențială liniștită, cu deschidere spre spații verzi și pădure.
Beneficiezi de avantajul unei zone retrase de la aglomerația principală, dar cu acces rapid către:
VIVO! Cluj
Cluj-Napoca
magazine și servicii
școli și grădinițe
principalele artere de circulație
Suprafață și compartimentare
Fiecare casă are aproximativ 193 mp utili și este construită pe un teren de aproximativ 300 mp.
Parter
Parterul este gândit ca zonă principală de zi și include:
living generos open-space cu bucătărie;
birou separat, ideal pentru lucru de acasă;
baie;
hol;
casa scării.
Spațiul open-space permite amenajarea unei zone mari de living, dining și bucătărie, potrivită atât pentru viața de familie, cât și pentru întâlniri cu prietenii.
Etaj
Etajul este dedicat zonei de noapte și include:
3 dormitoare;
dormitor matrimonial cu baie proprie;
două dormitoare cu dressing propriu;
2 băi;
balcon.
Compartimentarea oferă suficient spațiu pentru o familie cu copii, fără ca membrii familiei să fie nevoiți să împartă toate spațiile de depozitare sau băile.
Pod
Podul este izolat cu 25 cm de fibră de lemn și prevăzut cu barieră inteligentă de vapori, certificată de Institutul pentru Case Pasive din Germania.
Îmbinările sunt etanșate cu benzi speciale pe întreaga suprafață a podului.
În practică, această soluție ajută la reducerea pierderilor de căldură iarna și la limitarea supraîncălzirii vara.
Construcție eficientă energetic – standard NZEB
Casele sunt construite conform cerințelor NZEB – Nearly Zero Energy Building.
Avantajul pentru proprietar este simplu: casa consumă mai puțină energie pentru încălzire și răcire, iar confortul termic este mai bun pe tot parcursul anului.
Fațada este izolată cu un strat de 15 cm, ceea ce reduce pierderile de căldură prin pereți.
Rezultatul: pereți interiori mai calzi iarna, temperatură mai stabilă și costuri mai mici cu încălzirea.
Tâmplărie premium Kömmerling – Germania
Ferestrele sunt realizate cu profil Kömmerling și geam triplu.
Montajul a fost realizat profesional, cu benzi de etanșare la interior și exterior, pentru reducerea infiltrațiilor de aer și a pierderilor de căldură.
Garanție: 10 ani.
Avantajul pentru proprietar este un confort termic și fonic mai bun și mai puțin aer rece care pătrunde în jurul ferestrelor.
Ventilație cu recuperare de căldură
Este deja realizată infrastructura electrică necesară instalării unui sistem de ventilație cu recuperare de căldură.
Un astfel de sistem introduce permanent aer proaspăt în casă și evacuează aerul viciat, dar recuperează o mare parte din căldura aerului evacuat.
Iar un aer mai bine ventilat poate însemna mai puține treziri, un somn mai odihnitor și o dimineață în care te simți cu adevărat regenerat.
Practic, poți avea aer proaspăt fără să fie nevoie să ții ferestrele deschise iarna și fără să pierzi inutil căldura acumulată în casă.
Sistem Smart Home
Casa este prevăzută cu sistem Smart Home / Home Assistant, care permite controlul anumitor funcții direct de pe telefon.
În funcție de configurarea finală, sistemul poate permite automatizarea și controlul:
iluminatului;
temperaturii;
anumitor prize;
senzorilor;
scenariilor de automatizare;
altor echipamente smart instalate ulterior.
Avantajul este că poți controla și verifica locuința chiar și atunci când nu ești acasă.
Pregătită pentru panouri fotovoltaice
Cablurile necesare pentru instalarea ulterioară a panourilor fotovoltaice sunt deja trase.
Asta înseamnă că, dacă vei decide să montezi panouri fotovoltaice, nu va mai fi nevoie să modifici major instalația electrică sau finisajele casei.
Pregătită pentru mașină electrică
Este prevăzută infrastructura pentru o priză / stație de încărcare a unei mașini electrice.
Astfel, locuința este pregătită pentru trecerea la mobilitate electrică fără intervenții importante ulterioare.
Materiale și soluții de calitate
Construcția include:
cabluri electrice ignifuge, pentru un nivel suplimentar de siguranță;
fațadă și sisteme de finisare Baumit;
tencuială interioară și glet realizate cu produse Baumit;
acoperiș din țiglă ceramică Tondach;
garanție de 30 de ani pentru țigla ceramică Tondach;
izolație performantă a podului cu fibră de lemn de 25 cm;
barieră inteligentă de vapori;
etanșări realizate cu benzi speciale pentru reducerea pierderilor de energie.
Două variante de casă
Sunt disponibile două case, cu aceeași compartimentare principală la parter și etaj, dar cu soluții diferite la demisol.
Casa 1 – demisol cu garaj pentru două mașini
Această variantă dispune de:
garaj interior pentru 2 mașini;
cameră tehnică;
spălătorie / baie;
spații generoase de depozitare;
acces direct către curte.
Este potrivită pentru o familie care își dorește mult spațiu tehnic și de depozitare și avantajul unui garaj interior generos.
Iarna poți intra direct din mașină în casă, fără să fii expus ploii, zăpezii sau frigului.
Casa 2 – apartament complet la demisol
În locul garajului dublu, această variantă beneficiază de un apartament separat amenajat la demisol, cu mai multe încăperi și baie proprie.
Poate fi folosit:
de părinți sau bunici;
de un copil adult;
pentru musafiri;
ca birou separat;
ca spațiu pentru activitate profesională;
ca locuință independentă.
Dispune de doua locuri de parcare la exterior!
Este o soluție foarte bună pentru o familie extinsă, deoarece permite mai multă independență fără ca membrii familiei să locuiască în clădiri separate.
Pe scurt
Primești o casă de 193 mp utili, pe un teren de aproximativ 300 mp, construită cu accent pe eficiență energetică, confort și tehnologie:
NZEB + Smart Home + geam triplu Kömmerling + izolație performantă + pregătire pentru fotovoltaice + pregătire pentru mașină electrică + ventilație cu recuperare de căldură + acoperiș ceramic Tondach.
Totul într-o zonă liniștită, luminoasă și verde din Florești, aproape de Cluj-Napoca.
Vânzare direct de la persoană fizică. Nu se adaugă TVA.
Pentru preț, disponibilitate, planurile caselor și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Casă spațioasă, eficientă energetic și pregătită pentru viitor, într-o zonă liniștită din Florești, aproape de pădure și la doar câteva minute de Cluj-Napoca.
Ai 193 mp utili, teren de 300 mp, sistem Smart Home, tâmplărie premium, izolație performantă și infrastructură deja pregătită pentru ventilație cu recuperare de căldură.
Vânzarea se face de către persoană fizică – nu se adaugă TVA.
De ce merită să vezi această casă
Cele două case sunt construite pentru confort pe termen lung, nu doar pentru aspect.
Standard NZEB înseamnă o casă bine izolată, care pierde mai puțină căldură iarna și se încălzește mai greu vara. În practică, acest lucru înseamnă temperatură mai constantă în interior și costuri mai mici cu energia.
Orientarea sudică și vestică aduce lumină naturală în casă pentru o mare parte a zilei. Camerele sunt mai luminoase și mai plăcute, iar terasa și curtea beneficiază de soare până spre seară.
Zona verde și apropierea de pădure înseamnă mai puțin zgomot, aer mai curat și o atmosferă mai relaxată, fără să renunți la accesul rapid către Cluj-Napoca și facilitățile din Florești.
Localizare
Casele sunt situate în Florești, pe strada Narciselor, în zona VIVO, într-o zonă rezidențială liniștită, cu deschidere spre spații verzi și pădure.
Beneficiezi de avantajul unei zone retrase de la aglomerația principală, dar cu acces rapid către:
VIVO! Cluj
Cluj-Napoca
magazine și servicii
școli și grădinițe
principalele artere de circulație
Suprafață și compartimentare
Fiecare casă are aproximativ 193 mp utili și este construită pe un teren de aproximativ 300 mp.
Parter
Parterul este gândit ca zonă principală de zi și include:
living generos open-space cu bucătărie;
birou separat, ideal pentru lucru de acasă;
baie;
hol;
casa scării.
Spațiul open-space permite amenajarea unei zone mari de living, dining și bucătărie, potrivită atât pentru viața de familie, cât și pentru întâlniri cu prietenii.
Etaj
Etajul este dedicat zonei de noapte și include:
3 dormitoare;
dormitor matrimonial cu baie proprie;
două dormitoare cu dressing propriu;
2 băi;
balcon.
Compartimentarea oferă suficient spațiu pentru o familie cu copii, fără ca membrii familiei să fie nevoiți să împartă toate spațiile de depozitare sau băile.
Pod
Podul este izolat cu 25 cm de fibră de lemn și prevăzut cu barieră inteligentă de vapori, certificată de Institutul pentru Case Pasive din Germania.
Îmbinările sunt etanșate cu benzi speciale pe întreaga suprafață a podului.
În practică, această soluție ajută la reducerea pierderilor de căldură iarna și la limitarea supraîncălzirii vara.
Construcție eficientă energetic – standard NZEB
Casele sunt construite conform cerințelor NZEB – Nearly Zero Energy Building.
Avantajul pentru proprietar este simplu: casa consumă mai puțină energie pentru încălzire și răcire, iar confortul termic este mai bun pe tot parcursul anului.
Fațada este izolată cu un strat de 15 cm, ceea ce reduce pierderile de căldură prin pereți.
Rezultatul: pereți interiori mai calzi iarna, temperatură mai stabilă și costuri mai mici cu încălzirea.
Tâmplărie premium Kömmerling – Germania
Ferestrele sunt realizate cu profil Kömmerling și geam triplu.
Montajul a fost realizat profesional, cu benzi de etanșare la interior și exterior, pentru reducerea infiltrațiilor de aer și a pierderilor de căldură.
Garanție: 10 ani.
Avantajul pentru proprietar este un confort termic și fonic mai bun și mai puțin aer rece care pătrunde în jurul ferestrelor.
Ventilație cu recuperare de căldură
Este deja realizată infrastructura electrică necesară instalării unui sistem de ventilație cu recuperare de căldură.
Un astfel de sistem introduce permanent aer proaspăt în casă și evacuează aerul viciat, dar recuperează o mare parte din căldura aerului evacuat.
Iar un aer mai bine ventilat poate însemna mai puține treziri, un somn mai odihnitor și o dimineață în care te simți cu adevărat regenerat.
Practic, poți avea aer proaspăt fără să fie nevoie să ții ferestrele deschise iarna și fără să pierzi inutil căldura acumulată în casă.
Sistem Smart Home
Casa este prevăzută cu sistem Smart Home / Home Assistant, care permite controlul anumitor funcții direct de pe telefon.
În funcție de configurarea finală, sistemul poate permite automatizarea și controlul:
iluminatului;
temperaturii;
anumitor prize;
senzorilor;
scenariilor de automatizare;
altor echipamente smart instalate ulterior.
Avantajul este că poți controla și verifica locuința chiar și atunci când nu ești acasă.
Pregătită pentru panouri fotovoltaice
Cablurile necesare pentru instalarea ulterioară a panourilor fotovoltaice sunt deja trase.
Asta înseamnă că, dacă vei decide să montezi panouri fotovoltaice, nu va mai fi nevoie să modifici major instalația electrică sau finisajele casei.
Pregătită pentru mașină electrică
Este prevăzută infrastructura pentru o priză / stație de încărcare a unei mașini electrice.
Astfel, locuința este pregătită pentru trecerea la mobilitate electrică fără intervenții importante ulterioare.
Materiale și soluții de calitate
Construcția include:
cabluri electrice ignifuge, pentru un nivel suplimentar de siguranță;
fațadă și sisteme de finisare Baumit;
tencuială interioară și glet realizate cu produse Baumit;
acoperiș din țiglă ceramică Tondach;
garanție de 30 de ani pentru țigla ceramică Tondach;
izolație performantă a podului cu fibră de lemn de 25 cm;
barieră inteligentă de vapori;
etanșări realizate cu benzi speciale pentru reducerea pierderilor de energie.
Două variante de casă
Sunt disponibile două case, cu aceeași compartimentare principală la parter și etaj, dar cu soluții diferite la demisol.
Casa 1 – demisol cu garaj pentru două mașini
Această variantă dispune de:
garaj interior pentru 2 mașini;
cameră tehnică;
spălătorie / baie;
spații generoase de depozitare;
acces direct către curte.
Este potrivită pentru o familie care își dorește mult spațiu tehnic și de depozitare și avantajul unui garaj interior generos.
Iarna poți intra direct din mașină în casă, fără să fii expus ploii, zăpezii sau frigului.
Casa 2 – apartament complet la demisol
În locul garajului dublu, această variantă beneficiază de un apartament separat amenajat la demisol, cu mai multe încăperi și baie proprie.
Poate fi folosit:
de părinți sau bunici;
de un copil adult;
pentru musafiri;
ca birou separat;
ca spațiu pentru activitate profesională;
ca locuință independentă.
Dispune de doua locuri de parcare la exterior!
Este o soluție foarte bună pentru o familie extinsă, deoarece permite mai multă independență fără ca membrii familiei să locuiască în clădiri separate.
Pe scurt
Primești o casă de 193 mp utili, pe un teren de aproximativ 300 mp, construită cu accent pe eficiență energetică, confort și tehnologie:
NZEB + Smart Home + geam triplu Kömmerling + izolație performantă + pregătire pentru fotovoltaice + pregătire pentru mașină electrică + ventilație cu recuperare de căldură + acoperiș ceramic Tondach.
Totul într-o zonă liniștită, luminoasă și verde din Florești, aproape de Cluj-Napoca.
Vânzare direct de la persoană fizică. Nu se adaugă TVA.
Pentru preț, disponibilitate, planurile caselor și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
ID: 310051559
Contactează vânzătorul
xxx xxx xxx
