Vă prezentăm către vânzare o proprietate individuală cu o configurație generoasă și o construcție solidă, situată în Săftica, Ilfov, pe un teren de aproximativ 1.000 mp.



Casa dispune de aproximativ 294 mp utili, distribuiți pe parter și etaj, la care se adaugă spațiile auxiliare de la subsol, precum și un garaj pentru două autoturisme. Proprietatea necesită lucrări de renovare și remediere a unor infiltrații existente, aspect ce trebuie avut în vedere de viitorul proprietar.



Compartimentare



Parterul este compus din:

- living generos, de aproximativ 45 mp, cu o înălțime de circa 7 metri;

- bucătărie și zonă de dining;

- birou;

- baie;

- acces către garajul pentru două autoturisme.



Etajul este destinat zonei de noapte și dispune de:

- 3 dormitoare;

- baie;

- 2 terase – două dintre dormitoare au acces la aceeași terasă, iar dormitorul matrimonial beneficiază de o terasă proprie;

- camera-dressing.

La subsol există un spațiu de depozitare și o cameră de protecție, prevăzută cu ușă termică.



Caracteristici constructive



Construcția se remarcă printr-o serie de specificații tehnice importante:

* aproximativ 16,7 tone de oțel-beton utilizat la structură;

* peste 350 ml de țeavă de cupru pentru instalații;

* instalație electrică realizată pe cupru cositorit;

* alimentare cu energie electrică trifazică;

* beton furnizat direct din stație, cu documentația aferentă;

* zidărie din cărămidă Porotherm, dispusă pe lățime;

* pereți cu grosime de peste 50 cm, conform specificațiilor existente;

* acoperiș din tablă Lindab;

* geamuri termopan;

* fosă septică (trebuie golită la aprox. 2 ani);

* două centrale termice pe gaz Buderus, cu stabilizatoare de tensiune;

* șemineu de aproximativ 32 kW;

* garaj cu uși termice;

* ușă termică pentru camera de protecție.



Proprietatea dispune în prezent de o fosă septică de aproximativ 23 mc, cu posibilitate de racordare la sistemul de canalizare.



O proprietate cu potențial



Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă suprafața generoasă, terenul de aproximativ 1.000 mp, compartimentarea și caracteristicile constructive, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a reconfigura și moderniza locuința conform propriilor preferințe.



Casa necesită renovare, inclusiv intervenții pentru remedierea infiltrațiilor existente, motiv pentru care proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care caută o construcție generoasă, cu teren important și care doresc să investească în amenajarea și aducerea acesteia la standardele dorite.



Suprafață utilă: aprox. 294 mp

Amprentă la sol: aprox. 200 mp

Teren: aprox. 1.000 mp

3 dormitoare | 2 băi | birou | living 45 mp | 2 terase | subsol | garaj 2 mașini



Pentru detalii suplimentare privind proprietatea, documentația tehnică și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.