Vilă individuală modernă în Sânpetru, Brașov — 198 mp utili, teren generos și potențial de investiție

Proprietate deosebită situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, județul Brașov.
Construită în anul 2017, casa combină calitatea construcției cu confortul unei locuințe spațioase, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc o investiție imobiliară inteligentă.

Detalii generale și suprafețe:
Locație: Sânpetru, Brașov
An construcție: 2017
Suprafață utilă: 198 mp
Amprentă la sol: 170 mp
Pivniță: 25 mp
Terasă exterioară: 31 mp
Curte principală: 574 mp, amenajată și dotată cu sistem automatizat de irigație cu aspersoare
Oportunitate de investiție / Dezvoltare: Proprietatea dispune de 2 fronturi stradale. Pe al doilea front stradal se află un teren generos de 1.044 mp, ce oferă posibilitatea de parcelare și construire a încă 2 imobile/case.
Compartimentare interioară:
Zona de zi: Living luminos și spațios (30 mp), bucătărie închisă (12.73 mp)
4 Dormitoare: Dormitor parter (16.3 mp); Dormitor 2 etaj (16.88 mp); Dormitor 3 etaj (12.78 mp); Dormitor 4 etaj (19.2 mp)
3 Băi: Baie parter (4.15 mp); Baie 2 etaj (6.3 mp); Baie 3 etaj (9 mp)
Specificații tehnice și finisaje:
Încălzire: Centrală termică Ariston Genius One 35 kW
Cărămidă Porotherm 30CM + Tencuială glet fin
Tavane Rigips
Izolație exterioară cu vată bazaltică 10CM și tencuială decorativă
Tâmplărie: Geamuri PVC tripan (5 camere) pentru o izolare termică și fonică excelentă.
Uși interioare: Lemn masiv stratificat de stejar.

Acoperiș: Țiglă ceramică premium Teiuș Sighișoara

Utilități: Apă curentă, puț forat la 30 m adâncime, fosă septică
Împrejmuire: Gard din beton pe frontul stradal, realizat cu structură de rezistență de înaltă calitate.

Preț 550.000€.

Contact proprietar:
Telefon / WhatsApp: +40**********19
https://youtu.be/YMj_wL6Xu8w?si=WqTW-N6bY9VDA_4I