CASĂ INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE ÎN GIROC – STR. TRANDAFIRILOR
DIRECT DE LA PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION

Se vinde casă individuală situată în Giroc, pe Strada Trandafirilor, într-o poziție foarte bună, pe un intrând de la strada principală.

Poziționarea oferă un avantaj important: ai acces imediat la strada principală și la toate punctele de interes, dar casa nu este amplasată direct la șosea, fiind ferită de zgomotul traficului intens.

DETALII PRINCIPALE:

* Suprafață utilă casă: aprox. 100 mp
* Terasă acoperită: 12 mp
* Teren: aprox. 250 mp
* Suprafață utilă curte: aprox. 180 mp
* Casă individuală, P+M
* Construită în 2014
* Renovare interioară în proporție de aprox. 90% din suprafața utilă în 2022
* Construcție din cărămidă Porotherm
* Izolație termică cu polistiren de 10 cm
* Toate utilitățile: apă, curent, gaz, internet, asfalt
* Curte pavată pentru acces auto și în jurul casei
* Spațiu verde
* Sistem automat de irigații cu programator
* Foraj + pompă/hidrofor pentru irigarea spațiului verde

COMPARTIMENTARE

PARTER:

* Living luminos, cu ferestre mari
* Dormitor 1 / birou
* Baie cu duș
* Bucătărie cu ieșire directă pe terasa acoperită
* Spațiu de depozitare sub scară
* Scară interioară

ETAJ:

* Dormitor 2
* Dormitor 3
* Dormitor 4
* Baie cu vană
* Casa scării
* Pod spațios, ideal pentru depozitare

POZIȚIONARE EXCELENTĂ

Casa beneficiază de acces foarte rapid către principalele puncte de interes din Giroc:

Stația de autobuz – la mai puțin de 1 minut de casă
Acces către centura de ocolire a Timișoarei – aprox. 1 minut cu mașina
Pista de biciclete – la câțiva pași
Creșă, grădiniță și școală – aprox. 1 minut cu mașina / 8 minute pe jos
Parc pentru copii – aprox. 6–7 minute pe jos / 1 minut cu mașina
Primărie, Poliție, Cămin Cultural și Biserică – aprox. 2 minute cu mașina

În imediata apropiere se găsesc magazine alimentare, brutărie, restaurant, piscină, cabinet stomatologic, clinică medicală, laborator de analize, băcănie, fast-food, piață de legume și fructe, librărie, frizerie și salon de înfrumusețare.

CURTE ȘI EXTERIOR

Curtea este amenajată astfel încât să ofere atât acces auto, cât și spațiu verde pentru relaxare.

Sistemul automat de irigații, împreună cu forajul și pompa/hidroforul, permite întreținerea facilă a spațiului verde.

La exterior, casa necesită câteva mici reparații, aspect care poate fi personalizat ulterior după preferințele noului proprietar.

SE VINDE EXACT CA ÎN POZE

Casa se vinde exact în configurația prezentată în fotografii, cu excepția televizoarelor și aparatului de cafea.

PREȚ: 235.000 € – NEGOCIABIL

Se poate achiziționa:

cash
prin credit bancar
sau prin preluarea ipotecii existente, în valoare de aproximativ 47.000 €, plus diferența până la prețul de vânzare.

DIRECT DE LA PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION!

Pentru informații și programarea unei vizionări:
07********38
07********39

Vă așteptăm cu drag la vizionare!