Casă individuală premium, anexă locuibilă și teren de 1.025 mp – Micălaca, Arad



Situată într-o zonă apreciată a cartierului Micălaca, această proprietate deosebită reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, un sediu de afaceri sau un imobil cu multiple posibilități de utilizare.



Amplasată pe colț, cu acces din două străzi, proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.025 mp și oferă intimitate, confort și funcționalitate într-o locație bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului.



Caracteristici principale:



- Teren: 1.025 mp

- Suprafață utilă casă principală: aproximativ 230 mp

- Terasă: aproximativ 31 mp

- Amprentă la sol: 182 mp

- Regim de înălțime: parter + mansardă

- An construcție: 2006

- Exterior renovat în 2022

- Construcție din cărămidă și BCA

- Izolație termică

- Încălzire prin centrală proprie pe gaz

- Aer condiționat



Compartimentare



Parterul este organizat într-un mod practic și aerisit și cuprinde:



- living generos și luminos;

- bucătărie separată;

- cameră potrivită pentru birou, dormitor sau cameră de oaspeți;

- baie cu cabină de duș

- cameră de utilități

- holuri și spații de depozitare.



Mansarda oferă:



- 3 dormitoare spațioase;

- cameră de zi

- dressing;

- 2 băi;

- hol;

- terasă generoasă de aproximativ 31 mp.





În curte se află și o anexă amenajată pentru locuire, compusă din 2 camere, baie și bucătărie.

Aceasta poate fi utilizată pentru familia extinsă, oaspeți, birouri, cabinet profesional, spațiu administrativ sau alte activități independente.



Exterior și facilități



- garaj pentru două autoturisme;

- acces auto separat de pe ambele străzi

- posibilitate de parcare în interiorul proprietății;

- curte amenajată cu piatră naturală;

- spații verzi cu gazon și plante ornamentale;

- grădină cu pomi fructiferi



Localizare excelentă



Proprietatea este amplasată în cartierul Micălaca, în apropierea magazinelor Profi, Lidl și Kaufland, a unităților de învățământ și a mijloacelor de transport.



Accesul rapid către principalele zone ale orașului, terenul generos și intrarea din două străzi fac ca proprietatea să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale sau comerciale.



O proprietate completă, cu suprafețe generoase, anexă separată, teren valoros și poziționare strategică, destinată celor care apreciază confortul, intimitatea și potențialul unei investiții pe termen lung.



Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.



Andrea Groșan - consultant imobiliar PropertyLab

E-mail:

Telefon: (folosesti formularul de contact)



Alexandra Valea - consultant imobiliar PropertyLab

E-mail:

Telefon: (folosesti formularul de contact)









CP3240269