Casă individuală de vânzare – demisol + parter, aproximativ 140 mp utili parter, garaj 25 mp, demisol 30 mp, 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca.
Se oferă spre vânzare casă individuală cu regim de înălțime demisol + parter, amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca.
Proprietatea este gândită pentru confort, funcționalitate și flexibilitate maximă de utilizare, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o casă modernă, luminoasă, eficientă energetic și adaptabilă în funcție de nevoile proprii. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește să locuiască într-un ansamblu rezidențial liniștit, format în principal din cupluri tinere și familii cu copii.
Această variantă este propusă cu demisol amenajabil ca gaming room / entertainment room / zonă hobby, iar parterul este gândit pentru locuire completă pe un singur nivel, cu zonă de zi generoasă, dormitoare, băi, birou, garaj și acces spre terasă/curte.
Casa se vinde la stadiul semifinisat, cu posibilitate de compartimentare și finisare în funcție de cerințele cumpărătorului, în limita soluțiilor tehnice agreate.

De ce să alegi această proprietate
- Casă practică, cu locuire principală pe un singur nivel
- Demisol valoros, ideal pentru gaming room, home cinema, hobby, relaxare sau depozitare
- Posibilitate de amenajare birou la parter, ideal pentru lucru de acasă
- Garaj integrat în casă
- Compartimentare flexibilă, adaptabilă în funcție de nevoile cumpărătorului
- Curte generoasă, potrivită pentru relaxare, grădină, loc de joacă sau zonă exterioară de lounge
- Design modern, cu acoperiș în patru ape și fațade elegante
- Eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere
- Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat
- Acces rapid către Cluj-Napoca
- Transport în comun la aproximativ 250 m

Caracteristici principale
- Suprafață utilă estimată parter: aproximativ 140 mp
- Garaj: aproximativ 25 mp
- Demisol: aproximativ 30 mp
- Regim de înălțime: demisol + parter
- Parter generos, cu locuire completă pe un singur nivel
- Demisol amenajabil, cu acces separat
- Garaj pentru o mașină
- Locuri de parcare suplimentare în curte
- Terasă spre grădină
- Acoperiș în patru ape, cu țiglă gri antracit
- Teren generos și ușor de amenajat
- Compartimentare flexibilă
- Casa se vinde la stadiul semifinisat
Suprafața exactă utilă și construită se va comunica pe baza documentației tehnice, în funcție de forma finală de compartimentare și predare.

Compartimentare și utilizare
Demisol
Demisolul este propus ca spațiu pentru gaming room / entertainment room / zonă de relaxare, dar poate fi adaptat în funcție de preferințele cumpărătorului.
Poate fi amenajat ca:
- Gaming room
- Home cinema
- Zonă de relaxare pentru familie
- Cameră hobby
- Spațiu pentru biliard / tenis de masă / console
- Zonă multimedia
- Cramă
- Fitness room
- Depozitare
- Spațiu tehnic
- Spațiu multifuncțional
Demisolul poate deveni un spațiu spectaculos, separat de zona principală de locuire, ideal pentru activități recreative, timp liber, socializare sau hobby-uri.

Parter
În varianta propusă, parterul cuprinde:
- Living generos
- Dining
- Bucătărie
- Dormitor matrimonial
- Dormitor 1
- Dormitor 2
- Dormitor 3
- Birou / cameră de lucru
- Mai multe băi
- Holuri și spații de circulație
- Garaj integrat
- Acces direct către terasă și curte
Compartimentarea poate fi adaptată în funcție de cerințele clientului. Una dintre camere poate fi configurată ca birou, cameră de oaspeți, dressing, cameră pentru copii, spațiu de hobby sau cameră multifuncțională.

Dotări și construcție
- Construcție solidă, realizată din materiale de calitate
- Termoizolație performantă
- Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă, pentru izolație fonică și termică superioară
- Acoperiș cu țiglă gri antracit
- Încălzire în pardoseală pe nivelul principal
- Spații vitrate generoase
- Terasă spre curte
- Garaj integrat
- Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică

Flexibilitate și personalizare
Proprietatea se vinde la stadiul semifinisat și permite adaptări în funcție de cerințele cumpărătorului, inclusiv:
Compartimentarea interioară
- Organizarea camerelor
- Amenajarea biroului
- Configurarea băilor
- Amenajarea bucătăriei și a livingului
- Configurarea dormitoarelor
- Organizarea subsolului ca gaming room / home cinema / hobby / fitness / cramă / depozitare

Zonă și acces
- Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat
- Zonă liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute
- Acces rapid către Cluj-Napoca, la aproximativ 7–9 km de centru
- Transport în comun la aproximativ 250 m
- Acces facil către magazine, școli, grădinițe și alte facilități
- Două variante de acces către Cluj-Napoca, pentru evitarea blocajelor în trafic
- Condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu: Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida

Preț
Preț: 315.000 euro
Casa se predă la stadiul semifinisat, cu posibilitate de finisare ulterioară conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii cu dezvoltatorul. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor vor fi realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.

Alte condiții
Se acceptă credit bancar
- Comision 0% pentru cumpărător
- Disponibilă pentru vizionare
- Compartimentare și finisaje personalizabile

Contact
Telefon / WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2
Imaginile sunt cu titlu de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările prezentate reprezintă propuneri de design și pot fi adaptate în funcție de cerințele viitorului proprietar.