-PROPIETAR

-CASA PARTER +teren 470 mp !!! Str GEORGE COSBUC - la intrare in Sanpetru ,,zona super linistita,,GEAM LIVING PANORAMIC, cat tot peretele,

-CARTIER REZIDENTIAL;-zona de case DOAR INDIVIDUALE

-oferim casa INDIVIDUALA,pe PARTER, moderna,in cartier REZIDENTIAL , Sanpetru ,constructie noua,2026.

- SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE , inaltime mansarda 3m ,pregatit cu,coloanele pentru instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp ,(dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 5 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 35mp) si POD de depozitare

-CASA este finalizata complet, SE PREDA LA CHEIE, INTABULATA ,cu toate utilitatile

:CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra,ILUMINAT STRADAL

-INCALZIRRE IN PARDOSEALA PREMIUM PURMO

-BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat) ;terasele ;

-casa cu 4 camere si 2 bai

- Constructie : 2026 (LIVING generos 35mp: bucatarie , dormitor matrimonial 15mp+baie proprie, dormitor nr 2 -13mp ; dormitor 3-13,5mp ). SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE,spatiu etaj 2,95 m inaltime,pregatit cu instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp ,(dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 4 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 35mp) si POD de depozitare

-CURTE PRIVATA 470 mp CU ACCES AUTO, singur in curte

-pret 186.500 euro tva inclus (154.132 euro+tva 21%)

-Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA!!! ) ; -Orange fibra optica

-Suprafata casa: 100 mp UTILI+terase {119 MP construiti)(CU POSIBILITATE DE EXTINDERE INCA 45MP UTILI in mansarda inalta de 3m)

-Ziduri exterioare din caramida

-peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului

-CLASA ENERGETICA ,,A'' -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm EPS 100; finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa)

-acoperis cu TIGLA METALICA BILKA, culoare antracit, finisaj modern MAT(nu modelul vechi lucios),folie anti-condens si anti-umezeala ,grinzi de lemn groase

-GEAMURI CU 3 FOI DE STICLA,Tamplarie SALAMANDER GERMANIA blueEvolution 82 Graf, cu 3 garnituri de etansare, PVC CLASA A+ cu 6 camere,montaj premium cu bride si spuma cu celule semi-inchise ,IMPORTANT : montat perimetrul exterior al ferestrelor si usilor cu folie etansare de 10cm ILLBRUCK , culoare antracit CU GEAM TRIPAN (3 foi de sticla),CU BAGHETA CALDA intre sticle

-geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 2.40 metri inaltime

-materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM,posibilitate de alegere de catre client a finisajelor(gresie,faianta,usi interioare,parchet)

-sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil

-centrala pe GAZ,

-NOTA: CASA SE PREDA FARA MOBILA,IMAGINILE SUNT DE PREZENTARE

-PROPIETAR

-anul constructiei: 2026