Casă individuală în Cartier Izvor, Tărlungeni – la doar 12 minute de Brașov

Îți propunem spre vanzare o locuință construită cu grijă și atenție la detalii, ideală pentru o familie care caută confort, siguranță și liniște aproape de oraș.

Compartimentare & spații

Parter – 77 mp:

• Hol de intrare
• Living luminos cu bucătărie open-space
• Baie
• Debara
• Acces către terasa generoasă de 28 mp

Etaj:
• Hol
• 3 dormitoare
• Baie
• Balcon

Pod pentru depozitare: 52 mp
Teren: 600 mp total, cu 500 mp curte liberă

Construcție & materiale

Casa este realizată pe structură de beton armat, cu zidărie din cărămidă T30, și dispune de placă de beton inclusiv între etaje, pentru o izolare fonică excelentă.

Acoperișul din lemn este acoperit cu țiglă Bramac, prevăzut cu parazapezi, aerisiri pentru pod și protecții anti-păsări.

Izolațiile sunt proiectate pentru confort termic superior:
• termosistem de 10 cm la fațadă
• vată bazaltică de 20 cm în zona acoperișului

Ferestrele Salamander cu 7 camere și 3 foi de sticlă, împreună cu încălzirea în pardoseală pe ambele niveluri, asigură eficiență energetică și confort în orice sezon.

La interior regăsim parchet stratificat premium și finisaje de calitate.

Curte & amenajări exterioare

Curtea este complet amenajată:
• gazon
• alei pietonale
• terasă placată cu pavele
• gard cu fundație solidă, placat cu șipcă metalică pe ambele părți

Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare, amenajate cu pavaj.

Utilități

• Curent electric
• Apă curentă de la rețea
• Fosă septică
• Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, cu centrală termică pe gaz

Întreaga construcție a fost documentată foto-video pe etape, oferind viitorului proprietar transparență totală asupra lucrărilor și materialelor folosite.

Localizare

Proprietatea este situată în Cartierul Izvor, Tărlungeni, o zonă liniștită, aflată la 10–15 minute de Brașov. În apropiere se găsesc:
• școli și grădinițe
• magazine și supermarketuri (Mega Image, La Doi Pasi)
• mijloace de transport în comun
• farmacii și centre medicale

Zona oferă acces rapid la spații verzi, trasee montane și se află aproape de Lacul Tărlung, Coresi Shopping Resort și Centrul Civic Brașov.

Comision 0%

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!