Casă individuală P+1E | 4 camere | teren 321 mp | grădină amenajată cu pomi maturi | Berceni

Preț de vânzare: 257.000 €

Vă propunem spre vânzare o casă individuală construită în anul 2015, cu regim de înălțime P+1E, amplasată pe un teren de 321 mp, într-o zonă bine conectată către București și cu numeroase facilități în imediata apropiere.

Proprietatea dispune de 4 camere și 2 băi, având o suprafață utilă de 110 mp, la care se adaugă 27,29 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață totală utilă + terase de 137,29 mp. Suprafața desfășurată este de 132 mp, iar amprenta la sol este de aproximativ 70 mp.

Unul dintre punctele forte ale proprietății este grădina amenajată și bine întreținută, cu gazon, sistem de aspersoare și pomi ajunși la maturitate, care oferă atât umbră și intimitate, cât și senzația unei grădini deja formate, fără anii de așteptare necesari pentru amenajarea unei curți de la zero.

Detalii tehnice

• Teren: 321 mp
• Front stradal: 15 m
• Lățime stradă: aproximativ 9 m
• Amprentă la sol: 70 mp
• Suprafață utilă: 110 mp
• Terase și balcoane: 27,29 mp
• Suprafață desfășurată: 132 mp
• Regim de înălțime: P+1E
• Compartimentare: 4 camere, 2 băi
• An construcție: 2015
• Tâmplărie PVC VEKA
• Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm
• Încălzire prin centrală termică proprie și calorifere
• Aer condiționat
• Curent trifazic
• Alimentare cu apă din puț forat
• Gaz
• Fosă betonată, grosime aprox. 16 cm
• Gard realizat din jaluzele metalice și plăci de beton
• Rulouri exterioare la fiecare fereastră
• Tavan la etaj realizat din rigips, cu izolație din celuloză
• Scări placate cu travertin
• Curte pavată, pavelele fiind montate peste strat de beton
• Beci
• Magazie
• 4 cișmele exterioare, amplasate în cele patru colțuri ale casei
• Sistem de aspersoare
• Gazon
• Zonă de bar
• Terasă amenajată

Curtea reprezintă un avantaj important al proprietății. Este deja amenajată cu gazon, aspersoare și pomi maturi, oferind un spațiu verde plăcut și funcțional atât pentru relaxare, cât și pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni.

Prezența pomilor ajunși la maturitate aduce un plus considerabil proprietății, oferind vegetație bogată, umbră naturală și mai multă intimitate încă din prima zi.

În exterior sunt disponibile și 4 puncte de apă, câte unul în fiecare colț al casei, ceea ce facilitează întreținerea grădinii.

Mobilier și dotări care pot rămâne în proprietate

Casa se vinde împreună cu o serie de elemente de mobilier, electrocasnice și dotări utile.

De asemenea, bicicletele pot rămâne, iar în privința porților, acestea pot fi lăsate la proprietate în funcție de preferința cumpărătorului.

Localizare și acces

Casa beneficiază de o poziționare foarte practică pentru cumpărătorii care își doresc acces rapid atât la magazine și mijloace de transport, cât și către București.

La aproximativ 50 de metri se află un Mega Shop&Go și un easybox, iar la circa 100 de metri există un alt supermarket.

Stația de transport public se află la aproximativ 350 m, iar în numai câteva minute cu mașina se poate ajunge la Penny, Mega Image, Carrefour și Lidl.

Accesul către București este facil, proprietatea fiind situată la aproximativ 3 km de Centura Bucureștiului și la circa 4 km de stația de metrou Tudor Arghezi.

Poziționarea proprietății este avantajoasă și în perspectiva dezvoltării infrastructurii din zona Berceni, inclusiv a proiectelor viitoare de extindere a rețelei de metrou și a conexiunilor rutiere. Amplasarea oferă acces favorabil către viitorul Drum Radial 9, proiectat pentru a îmbunătăți legătura cu Sectorul 4 și zona comercială METRO – JUMBO.

De ce merită văzută?

Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă individuală gata de locuit, cu spațiu exterior deja amenajat, numeroase dotări și o localizare practică.

Grădina cu pomi maturi, gazon și sistem de irigații, terenul de 321 mp, terasa, beciul, magazia și multiplele dotări care rămân în proprietate completează avantajele unei case care poate fi folosită imediat, fără investiții majore în amenajarea curții.