Casă individuală P+1 – proiect generos, poziție excelentă | Șipotu, Lipănești



Descoperă un proiect cu adevărat valoros, ideal pentru cei care își doresc să își creeze locuința exact după propriile standarde. Situată în comuna Lipănești, sat Șipotu, nr. 56, la doar 10 km de Ploiești, această proprietate îmbină perfect accesibilitatea cu spațiul generos și potențialul ridicat de personalizare.

Amplasată direct la drumul principal, proprietatea beneficiază de o deschidere impresionantă de aproximativ 20 metri, oferind vizibilitate excelentă și acces facil. În plus, terenul dispune de un avantaj rar întâlnit: ieșire secundară în partea din spate către un drum asfaltat, cu deschidere de 11,75 metri — un beneficiu major atât pentru confort, cât și pentru viitoare compartimentări sau investiții.

Terenul, în suprafață de 1.731 mp, oferă spațiu amplu pentru amenajări multiple: grădină, piscină, zonă de relaxare sau chiar dezvoltări suplimentare.



Detalii construcție:



Imobilul este o construcție solidă, realizată cu materiale de calitate, aflată în stadiul de „roșu”, oferind libertatea de a fi finalizată după propriul gust:

Regim de înălțime: P+1

Suprafață construită: 194 mp

Suprafață desfășurată: 388 mp

Suprafață utilă: 336 mp

2 camere generoase: 35,3 mp și 40 mp

Living open-space + bucătărie + terasă: 78 mp

Baie spațioasă: 13 mp



Etajul este proiectat pentru a permite compartimentări similare sau adaptate nevoilor viitorului proprietar, fiind deja ridicat parțial.



Caracteristici tehnice

Fundație solidă de 2 metri

Zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm

Placă de beton între parter și etaj de 20 cm

Tâmplărie Salamander, 7 camere, geam tripan (parter)



Utilități

Gaz

Curent electric

Apă

Fosă septică



Alte avantaje

O cameră deja amenajată pentru locuit

Posibilitate de personalizare completă a etajului

Ideală pentru locuință sau investiție



Această proprietate nu este doar o casă, ci o oportunitate de a crea un spațiu de locuit exact așa cum ți-l dorești, pe un teren generos și într-o zonă în continuă dezvoltare, aproape de oraș.