MONBAO VILLAS – CASA INDIVIDUALA P+1 ÎN ZONA PANORAMICĂ din BUCIUM

Descoperă MONBAO Villas, un ansamblu de case individuale situat în Vișan, zona Bucium, cu vedere panoramică asupra orașului Iași.

Se acceptă achiziția pe persoană juridică, cu aplicarea taxării inverse la TVA atunci când sunt îndeplinite condițiile legale.

SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE
- Suprafața casei, inclusiv terasele: aproximativ 126 m², distribuită pe două niveluri;
- Suprafață construită desfășurată: 157,8 m²;
- Teren cu suprafața de peste 500 m².

Compartimentarea este următoarea:

PARTER:
- Living și dining;
- Bucătărie;
- Baie;
- Hol și scară interioară;
- Terasă de acces;
- Terasă exterioară acoperită, cu ieșire din zona de living/dining.

ETAJ:
- Trei dormitoare;
- Baie;
- Dressing;
- Hol și scară;
- Terasă.

CARTEA CONSTRUCȚIEI
Fiecare casă deține Cartea Construcției, pentru o imagine detaliată asupra etapelor și documentației lucrărilor.

UTILITĂȚI
Casele dispun de utilități și contorizări separate:
- Apă;
- Canalizare;
- Energie;
- Gaz;
- Internet prin fibră optică.

STRUCTURĂ
- Fundație din beton armat C30;
- Structură pe cadre din beton armat C30;
- Cărămidă portantă BRIKSTONE de 25 cm;
- Planșeu din beton armat peste parter;
- Acoperiș cu tablă tip click peste etaj și casa scării.

IZOLAȚII ȘI TERMOIZOLAȚII
- Sub placa de la cota 0 se află termoizolație din polistiren extrudat de 15 cm;
- Sub placa de la pardoseală se află o folie pentru prevenirea capilarității, care împiedică urcarea umezelii din sol;
- Fundația este hidroizolată cu hidroizolație STO, aplicată în două straturi;
- Soclul casei este termoizolat cu polistiren extrudat de 10 cm;
- Fațada este termoizolată cu polistiren de fațadă CS80, cu grosimea de 15 cm;
- Balcoanele sunt izolate cu polistiren extrudat CS200;
- Acoperișul este alcătuit, de la exterior către interior, din tablă tip click, șipcă de lemn, folie anticondens, scândură de 4 cm, căpriori din lemn de 20 × 5 cm, grinzi și centuri din beton de 25 × 40 cm și spumă poliuretanică cu celulă deschisă, de minimum 20 cm grosime;
- Tâmplărie SALAMANDER Blue Evolution, cu trei rânduri de garnituri care îmbunătățesc izolarea și protejează elementele de feronerie împotriva umezelii;
- Etanșare perimetrală a tâmplăriei, pentru un confort termic sporit.

FAȚADĂ
- Scară exterioară placată cu granit;
- Pervaze pentru geamuri din granit;
- Tencuială decorativă premium silicatică, albă și colorată, conform proiectului;
- Balcon cu balustradă din sticlă securizată sau parapet plin, în funcție de model;
- Elemente din lemn de pin termotratat, cu prinderi ascunse;
- Pregătire pentru iluminatul pereților exteriori;
- Pregătire pentru camere de supraveghere;
- Jardinieră betonată, cu pregătire pentru iluminat.

CURTE ȘI ACCES
- Teren cu suprafața de peste 500 m²;
- Împrejmuire cu gard perimetral și fundație din beton armat;
- Locuri de parcare betonate și pavate;
- Alee de acces și trotuare betonate și pavate;
- Pavaj Symetrica Select Kombi antracit, în trei tipuri;
- Terasă exterioară acoperită, cu ieșire din living/dining;
- Poartă de acces pietonală cu pregătire pentru iluminare;
- Poartă de acces auto cu deschidere pe role și pregătire pentru automatizare;
- Aleea de acces, trotuarele și parcarea sunt delimitate cu borduri ornamentale.

FINISAJE INTERIOARE
- Tencuială mecanizată;
- Șapă cu aditivi și fibră de polipropilenă, specială pentru încălzirea în pardoseală;
- Glet pe bază de ipsos;
- Vopsea latex alb mat;
- Tavane extensibile tip Barrisol, în diferite culori, lucioase și mate;
- Pervaze pentru geamuri din granit;
- Uși interioare cu pervaze pe ambele laturi;
- Rezervor WC și bideu încastrate în perete;
- Gresie și faianță în băi;
- Gresie la parter și etaj;
- Plintă din duropolimer.

INSTALAȚII TERMICE ȘI SANITARE
- Centrală termică prin condensare;
- Pregătire pentru termostate în șase puncte cheie;
- Încălzire în pardoseală realizată cu țevi TECEFLOOR 17 × 2;
- Plăci cu nuturi EPS 200 pentru țevile de încălzire în pardoseală;
- Distribuitoare de căldură separate pentru parter și etaj;
- Distribuitoare din inox și grup de amestec, marca Ermetiq;
- Pompă de circulație WILO ATMOS PARA;
- Distribuitoare de apă separate pentru parter și etaj;
- Pregătire pentru instalația de aer condiționat, separat pentru parter și etaj.

INSTALAȚII ELECTRICE
- Panou de siguranțe separat pentru parter și etaj;
- Pregătire pentru instalația de internet, separat pentru parter și etaj;
- Pregătire pentru instalarea unui rack pentru sistemul de supraveghere;
- Pregătire pentru priză exterioară destinată încărcării unei mașini electrice;
- Pregătire pentru priză exterioară pe terasa acoperită;
- Instalație electrică cu aparataj modular;
- Număr generos de puncte de iluminat și prize;
- Puncte de iluminat cu multiple zone de aprindere.

Pentru mai multe informații, planuri și fotografii, puteți accesa site-ul MONBAO Villas sau ne puteți scrie prin OLX ori WhatsApp.

PREȚUL AFIȘATE NU INCLUD TVA. Taxarea inversă este posibilă pentru achiziția pe persoană juridică, în condițiile prevăzute de lege.

Deși am depus toate eforturile pentru acuratețea datelor, anunțul poate conține neconcordanțe. Vă rugăm să ne contactați pentru orice întrebări suplimentare.