Casă individuală nouă în Cristian , 497 mp teren, 3 camere
219 000 €
Firma
Camere: 3 camere
Suprafata utila: 115 m²
Descriere
Vă prezentăm o casă individuală nouă, situată în Cristian, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către Brașov și cu panoramă deschisă către munti și împrejurimi.
Construcția, finalizată în 2025, este realizată responsabil, cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, oferind confort termic, acustic și costuri reduse de întreținere.
Ferestrele generoase și orientarea proprietății asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar terenul de 497 mp oferă suficient spațiu pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau amenajări personalizate.
Casa este racordată la apă, canalizare și curent electric. Pentru gaz există avizele și aprobările necesare pentru extinderea rețelei.
Compartimentare
Parter:
Living generos și luminos, cu vedere pe trei laturi
Bucătărie cu acces direct către terasa din curte
Baie
Hol și casa scării
terasa exterioara
Etaj:
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Dormitor secundar
Baie
Hol cu acces către balcon
Podul este izolat și podit, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare.
Suprafațe-
Teren: 497 mp
Suprafață utilă: 114,85 mp
Suprafață construită desfășurată: 158,50 mp
Amprentă la sol: 83,50 mp
Caracteristici tehnice
Încălzire în pardoseală
Tâmplărie Salamander cu geam tripan
3 uși exterioare
Izolație exterioară cu vată bazaltică de 150 mm
Izolarea elevației și a fundației
Finisaje interioare și exterioare Caparol
Izolație între parter și etaj, respectiv între etaj și pod
Acoperiș cu țiglă Bramac
Zidărie din cărămidă LEIER T30
Structură din beton armat
Senzori de mișcare
Cablaj pregătit pentru automatizarea porții auto
Curtea este împrejmuită cu gard din beton, iar partea dinspre stradă beneficiază de stâlpi decorativi Viastein Modulo, culoare neagră.
Un avantaj important
La vizionare oferim acces la documentația completă a construcției:
schițe și planuri
avize
fotografii din timpul execuției
detalii privind materialele utilizate și etapele construcției
Astfel, viitorul proprietar poate vedea exact modul în care a fost realizată casa.
Preț 219.000 Euro –negociabil - în stadiul actual prezentat în fotografii.
Viitorul proprietar are libertatea de a personaliza finisajele și amenajările după propriul gust.
Pentru varianta "la cheie", prețul va fi stabilit în funcție de materialele și finisajele alese.
Nu se aplică TVA – proprietar persoană fizică.
Comision0%
Dacă vă doriți o casă nouă, individuală, cu teren generos, priveliște către munți și posibilitatea de a o personaliza exact așa cum vă imaginați, vă invităm cu drag la vizionare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Contactează vânzătorul
Localitate
Cristian
Brasov