Vă prezentăm o casă individuală nouă, situată în Cristian, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către Brașov și cu panoramă deschisă către munti și împrejurimi.

Construcția, finalizată în 2025, este realizată responsabil, cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, oferind confort termic, acustic și costuri reduse de întreținere.

Ferestrele generoase și orientarea proprietății asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar terenul de 497 mp oferă suficient spațiu pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau amenajări personalizate.

Casa este racordată la apă, canalizare și curent electric. Pentru gaz există avizele și aprobările necesare pentru extinderea rețelei.

Compartimentare

Parter:

Living generos și luminos, cu vedere pe trei laturi

Bucătărie cu acces direct către terasa din curte

Baie

Hol și casa scării

terasa exterioara

Etaj:

Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie

Dormitor secundar

Baie

Hol cu acces către balcon

Podul este izolat și podit, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare.

Suprafațe-

Teren: 497 mp

Suprafață utilă: 114,85 mp

Suprafață construită desfășurată: 158,50 mp

Amprentă la sol: 83,50 mp

Caracteristici tehnice

Încălzire în pardoseală

Tâmplărie Salamander cu geam tripan

3 uși exterioare

Izolație exterioară cu vată bazaltică de 150 mm

Izolarea elevației și a fundației

Finisaje interioare și exterioare Caparol

Izolație între parter și etaj, respectiv între etaj și pod

Acoperiș cu țiglă Bramac

Zidărie din cărămidă LEIER T30

Structură din beton armat

Senzori de mișcare

Cablaj pregătit pentru automatizarea porții auto

Curtea este împrejmuită cu gard din beton, iar partea dinspre stradă beneficiază de stâlpi decorativi Viastein Modulo, culoare neagră.

Un avantaj important

La vizionare oferim acces la documentația completă a construcției:

schițe și planuri

avize

fotografii din timpul execuției

detalii privind materialele utilizate și etapele construcției

Astfel, viitorul proprietar poate vedea exact modul în care a fost realizată casa.

Preț 219.000 Euro –negociabil - în stadiul actual prezentat în fotografii.

Viitorul proprietar are libertatea de a personaliza finisajele și amenajările după propriul gust.

Pentru varianta "la cheie", prețul va fi stabilit în funcție de materialele și finisajele alese.

Nu se aplică TVA – proprietar persoană fizică.

Comision0%

Dacă vă doriți o casă nouă, individuală, cu teren generos, priveliște către munți și posibilitatea de a o personaliza exact așa cum vă imaginați, vă invităm cu drag la vizionare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.