Vând casă individuală modernă în Crișeni, județul Sălaj, situată într-o zonă rezidențială liniștită, în dezvoltare, cu acces pe drum privat.

Casa a fost construită pentru uz personal, nu pentru revânzare, folosind materiale de calitate și acordând atenție fiecărei etape a construcției.

Suprafețe și compartimentare:

* Teren intravilan: 541 mp
* Suprafață construită: 152,35 mp
* Suprafață utilă interioară: 111,92 mp
* Terasă în spatele casei: 11,22 mp
* Zonă de acces la intrarea principală: 5,53 mp
* 3 dormitoare, living generos, bucătărie, 2 băi, hol și debara
* Construcție pe un singur nivel

Construcție și materiale:

* Fundație și structură din beton armat, zidărie din cărămidă
* Termoizolație EPS 80 de 10 cm și XPS de 10 cm la soclu
* Placă superioară din beton, termoizolată și hidroizolată cu două straturi de membrană bituminoasă
* Fațadă finisată cu tencuială decorativă Duraziv
* Atice protejate cu tablă Bilka gri antracit
* Tâmplărie modernă antracit, cu suprafețe vitrate generoase

Instalații și finisaje interioare:

* Încălzire în pardoseală cu țeavă PE-Xa, distribuitor și șapă executată
* Instalații sanitare pentru apă caldă, apă rece și canalizare
* Ambele băi echipate cu sisteme Geberit pentru WC-uri suspendate, cu cadre de susținere și rezervoare încastrate, deja montate
* Traseu de apă pregătit pentru exterior
* Instalație electrică executată, inclusiv trasee pentru TV, internet și climatizare
* Pereți și tavane complet finisate, cu tencuială mecanizată, tinci și zugrăveală albă

Casa se află într-un stadiu avansat de finalizare. Mai sunt necesare montarea parchetului sau gresiei, echiparea băilor, instalarea centralei și mobilarea, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Pentru încălzire am avut în vedere o centrală electrică și instalarea unor panouri fotovoltaice. În imediata vecinătate se construiesc două duplexuri, iar în perioada următoare este preconizată și extinderea rețelei de gaz, astfel încât viitorul proprietar să poată alege varianta de încălzire dorită.

Utilități:

* Electricitate: branșament trifazat realizat și funcțional
* Apă: costurile de racordare achitate, finalizarea lucrărilor fiind estimată în perioada următoare
* Gaz natural: rețea existentă la mai puțin de 80 m de proprietate
* Canalizare: rețea la aproximativ 80 m, cu extindere preconizată în zonă; alternativ, se poate amenaja o fosă septică

Motivul vânzării: locuiesc și lucrez în Germania și iau în considerare stabilirea definitivă aici. Casa a fost construită inițial pentru familia mea, motiv pentru care am investit în calitatea construcției și a materialelor.

Întregul proces de construcție este documentat, de la fundație până la finisajele actuale. Dețin fotografii, facturi pentru materialele achiziționate și documente justificative, disponibile pentru verificare de către cumpărătorii interesați.

Preț: 178.000 € – ușor negociabil. Vânzarea nu este urgentă.

Vânzare directă de la proprietar.

Pentru informații suplimentare sau vizionări, mă puteți contacta cu încredere telefonic sau prin mesaj.