Casă individuală de vânzare – 320 mp utili, teren aprox. 620 mp, garaj, demisol, parte, etaj, mansardă

Se oferă spre vânzare casă individuală, cu suprafață utilă de 320 mp, amplasată pe un teren generos și drept de aproximativ 620 mp, într-un ansamblu rezidențial de case, cu drum privat. Proprietatea este gândită pentru confort, eficiență energetică și flexibilitate maximă de utilizare.

Această variantă este propusă cu mansardă amenajabilă ca zonă gaming / entertainment și demisol amenajabil ca zonă SPA, însă configurația poate fi adaptată în funcție de cerințele cumpărătorului.

Casa se vinde la stadiul semifinisat, cu posibilitate de finisare în funcție de cerințele clientului. Compartimentarea interioară, nivelul de finisare, alegerea materialelor, organizarea etajului, mansardei și demisolului pot fi adaptate în funcție de nevoile viitorului proprietar, în limita soluțiilor tehnice agreate.

De ce să alegi această proprietate:

* Curte generoasă, ideală pentru relaxare și activități în aer liber
* Eficiență energetică ridicată, pentru costuri de întreținere reduse și confort sporit
* Amplasare într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat
* Acces rapid către oraș, la aproximativ 7–9 km de centrul Cluj-Napoca
* Transport în comun la circa 250 m

Caracteristici principale:

* Suprafață utilă: 320 mp
* Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă
* Garaj
* Două locuri de parcare suplimentare
* Terasă spațioasă și balcon pe toată lungimea casei
* Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale
* Teren drept, cu posibilități multiple de amenajare

Compartimentare și utilizare:

* Demisol: în această variantă este propus ca zonă SPA, ideală pentru jacuzzi, saună, duș, zonă de relaxare, masaj, depozitare și spațiu tehnic. Demisolul poate fi amenajat și ca sală de fitness, cramă, gaming room, spațiu hobby sau depozitare.
* Parter: cameră/birou, hol, baie, cămară, bucătărie cu dining și living generos, cu acces direct la terasă.
* Etaj: spațiu ce poate fi compartimentat în funcție de cerințele clientului, de exemplu dormitoare, băi, dressing, birou sau zonă pentru familie.
* Mansardă: în această variantă este propusă ca zonă gaming / entertainment, potrivită pentru console, simulator, masă de biliard, home cinema, board games, lounge sau spațiu pentru adolescenți. Mansarda poate fi configurată și ca SPA, fitness, loc de joacă pentru copii, birou, hobby room sau spațiu multifuncțional.

Dotări și construcție:

* Termoizolație performantă: 12 cm la pardoseala parterului, 15 cm la exterior și 20 cm la acoperiș
* Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă, pentru izolație fonică și termică superioară
* Acoperiș cu țiglă gri antracit
* Terasă în spatele casei și balcon generos
* Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică

Flexibilitate și personalizare:

Proprietatea se vinde la stadiul semifinisat și permite adaptări în funcție de cerințele cumpărătorului, inclusiv compartimentarea interioară, organizarea etajului și a mansardei, configurarea demisolului, alegerea finisajelor și amenajarea spațiilor exterioare, în limita soluțiilor tehnice agreate.

Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate în funcție de cerințele clientului, contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de lucrările, materialele și nivelul de finisare solicitate.

Se pot realiza mai multe variante de amenajare, inclusiv:

* Mansardă SPA + demisol cramă
* Mansardă gaming + demisol SPA
* Mansardă fitness + demisol SPA
* Mansardă loc de joacă pentru copii + demisol gaming

Zonă și acces:

* Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat
* Două variante de acces către Cluj-Napoca, pentru evitarea blocajelor în trafic
* Zonă liniștită, cu priveliști plăcute și aer curat
* Acces rapid la facilități: școli, grădinițe, magazine, centre comerciale, la câteva minute cu mașina
* Condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu: Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida

Preț: 500.000 euro, TVA inclus în preț

Preț negociabil în funcție de finisajele, compartimentarea și configurația dorite de client.

Casa se predă la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni, cu posibilitate de finisare ulterioară conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii cu dezvoltatorul.

Alte condiții:

* Se acceptă credit bancar
* Comision 0% pentru cumpărător

Contact:

Telefon / WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2

Imaginile reprezintă un model de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările prezentate sunt propuneri de design. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor vor fi realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.