Persoana fizica 07******68 ofer spre vanzare casa individuala cu toate utilitatile si actele la zi, in Cluj-Napoca, cartier Someseni.

Oportunitate ideală pentru cei care își doresc o casă individuală în Cluj-Napoca, pe care să o reamenajeze și să o transforme într-o locuință modernă, adaptată propriului stil.

Imobilul oferă baza perfectă pentru un proiect de renovare + extindere, într-o zonă exclusiv de case, liniștită și bine conectată.

Despre proprietate:
- Casă individuală
- Suprafață construită la sol: 88 mp
- Compartimentare actuală: 3 camere
- Construcție solidă
- Geamuri termopan existente

Proprietatea necesită renovare, dar permite o transformare completă într-o locuință modernă, eficientă și personalizată.

Potențial de extindere:
- Posibilitate de mansardare
- Suprafață desfășurată posibilă: ~150–200 mp
- Ideal pentru:
- casă familială modernă
- reconfigurare completă a spațiului interior
- proiect de tip „before & after” cu valoare adăugată semnificativă

Teren:
- Suprafață: 220 mp
(cu posibilitate de actualizare cadastrală până la ~253 mp conform măsurătorilor)
- Front stradal: 9.94 ml
- Teren plan, utilizabil

Utilități (branșate pe proprietate):
- Gaz
- Curent electric
- Apă
- Canalizare
- Acces pe drum asfaltat

Localizare:
Situată pe strada Ion Ionescu de la Brad nr 26, într-o zonă de case apreciată pentru liniște și accesibilitate.

Alte avantaje:
- Acte în regulă
- Se acceptă achiziție prin credit
- Zonă fără blocuri în imediata apropiere

Proprietatea se adresează celor care caută o casă pe care să o personalizeze complet, beneficiind de infrastructură existentă (utilități deja conectate) și potențial real de extindere.