Casă de vânzare – Stupini, Strada Oițelor, Brașov

Proprietate situată într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes ale Brașovului: la 10 minute de Centrul Istoric, Aeroport și viitoarea Autostradă, respectiv la 2 minute de Centura Brașovului.
Imobilul oferă multiple posibilități de utilizare – reședință privată, grădiniță, after school, unitate în regim hotelier sau spațiu mixt (birouri la parter și locuință la etaj).

⸻

Date generale
• An construcție: 2004
• Extindere și modernizare: 2023
• Teren total: 2.100 mp
• 1.500 mp – parcelă principală, pe care se află imobilul
• 600 mp – parcelă secundară, cu acces separat către o altă stradă
• Materiale: de înaltă calitate, lucrări recente de modernizare

⸻

Compoziția imobilului

Subsol – 20 mp
• Spațiu tehnic / depozitare

Parter – 230 mp utili
• Spații tehnice și grup sanitar aferent zonei de bucătărie
• Bucătărie separată
• Sufragerie și cameră de zi (125 mp)
• Toalete pentru zona de zi

Mansardă – 167 mp utili
• Hobby room de 72 mp, cu baie, dressing și balcon propriu
• Trei camere cu băi proprii (două dintre ele dispun de balcon)
• Cameră tehnică (poate fi utilizată și ca bucătărie secundară)
• Hol generos

⸻

Instalații și dotări
• Centrală termică nouă pe gaz – Viessmann
• Stație de epurare proprie
• Puț forat pentru alimentarea cu apă
• Proiect de racordare la apă-canal aprobat
• Sistem de supraveghere video
• Sistem de alarmă și protecție la incendiu

⸻

Observații privind potențialul proprietății

Imobilul prezintă o configurație și o compartimentare care permit conversia facilă către mai multe destinații:
• unitate educațională (grădiniță, after school)
• spațiu de cazare în regim hotelier
• spațiu de birouri la parter și locuință la etaj
• reședință familială de mari dimensiuni

⸻

Informații financiare și de contact

Preț de vânzare: 590.000 euro

Persoană de contact:
Emanuela Belea
Telefon: 07********10