Se oferă spre vânzare o casă individuală spațioasă, construită integral pe un singur nivel, situată în Sântandrei, pe strada Toamnei, într-o zonă rezidențială liniștită, cu stradă largă și asfaltată și acces facil către Oradea.
Conform proiectului, locuința dispune de 166,9 m² suprafață utilă și 227,2 m² suprafață construită, fiind amplasată pe un teren de aproximativ 800 m².
Compartimentarea generoasă, suprafețele vitrate ample și dispunerea integrală pe parter fac proprietatea potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și funcționalitate.
Zonă de zi luminoasă, cu tavan înalt
Zona de living este concepută în regim open-space, împreună cu spațiul destinat bucătăriei și locului de luat masa.
Tavanul înalt oferă încăperii o senzație de amploare, iar cele trei ferestre de acoperiș Velux, acționate electric prin telecomandă, asigură lumină naturală din abundență și posibilitatea aerisirii facile.
În apropierea bucătăriei este amenajată și o cămară separată, utilă pentru depozitarea alimentelor și a obiectelor de uz casnic.
Dotări și caracteristici
- încălzire în pardoseală;
- centrală termică pe gaz Ariston One, instalată și funcțională;
- cameră tehnică separată, construită lângă locuință;
- camera tehnică este înscrisă în Cartea Funciară ca spațiu suplimentar;
- instalație electrică complexă, adaptată cerințelor unei locuințe moderne;
- infrastructură pregătită pentru instalarea unui sistem de supraveghere și securitate video;
- apă, canalizare, gaz, internet și energie electrică, toate branșate și funcționale;
- sistem de colectare și evacuare a apelor pluviale prin jgheaburi și burlane;
- termoizolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm;
- pod izolat;
- tâmplărie exterioară PVC tripan Madrugada, cu finisaj antracit;
- suprafețe vitrate generoase și acces direct către curte;
- plase de insecte montate la tâmplărie;
- ușă de intrare cu deschidere dublă și sticlă ornamentală;
- rulouri exterioare electrice;
- gresie porțelanată și parchet triplustratificat montate;
- uși interioare albe, marca Porta, cu mânere negre;
- plinte interioare albe;
- o parte importantă a încăperilor este deja finisată și zugrăvită.
Băi amenajate modern
Băile beneficiază de finisaje moderne și dotări de calitate:
- obiecte sanitare suspendate;
- cadre încastrate Geberit pentru vasele WC și bideuri;
- clapete de acționare Geberit;
- rigole de duș Geberit CleanLine;
- zonă de duș walk-in;
- nișe încastrate pentru produsele de baie;
- gresie și faianță porțelanată în format mare;
- mobilier de baie cu lavoar și spațiu de depozitare.
Curte pregătită pentru pavare
Curtea este pregătită cu un strat de aproximativ 30 cm de piatră concasată tasată, realizat în vederea montării pavajului.
Această lucrare reduce considerabil timpul și costurile necesare finalizării amenajărilor exterioare.
Terenul oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei terase, a unei grădini, a unei zone de joacă pentru copii și a mai multor locuri de parcare.
Construcție suplimentară pregătită în curte
În partea din spate a proprietății este realizată o fundație cu placă din beton de aproximativ 7 × 7 m, având o suprafață de circa 49 m².
La această zonă sunt deja trase apa, canalizarea și energia electrică, oferind posibilitatea dezvoltării unui spațiu suplimentar, în funcție de preferințele viitorului proprietar și cu respectarea autorizărilor necesare:
- zonă SPA sau wellness;
- foișor ori bucătărie de vară;
- garaj generos;
- atelier;
- anexă sau spațiu multifuncțional.
O parte importantă din infrastructura necesară unei viitoare construcții este deja realizată.
Casa se vinde în stadiul actual, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza ultimele amenajări și finisaje după propriile preferințe.