Casă 3 camere, teren 247 mp, Drumul Sării - Răzoare - Academia Militara | Utilități complete | Potențial extindere

Casă individuală de vânzare, situată în intersecția Răzoare – Drumul Sării, într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Bucureștiului.



Proprietatea este ideală atât pentru locuire imediată, cât și pentru renovare, extindere sau investiție pe termen lung.

3 camere | 247 mp teren | 76,7 mp utili | 100 mp construiți | Anexă 18 mp | Front stradal 10,86 m



Casa este construită pe parter și este locuită în prezent, beneficiind de toate utilitățile (apă, gaze, canalizare și energie electrică), toate fiind racordate și funcționale. Imobilul necesită renovare, oferind noului proprietar libertatea de a-l amenaja după propriul stil sau de a-l extinde, conform regimului urbanistic permis.



Compartimentarea actuală include: 3 camere; 2 bucătării; baie; grup sanitar separat; vestibul și hol; magazie. Anexă de 18 mp, ce poate fi transformată în garaj, atelier sau spațiu de depozitare.



Amplasarea este una excelentă, în zona Răzoare, cu acces rapid către: Drumul Sării; Șos. Panduri; Bd. Geniului; Bd. Timișoara; Cotroceni; AFI Cotroceni; Academia Militară.

Casa se află la doar câteva minute de stațiile de metrou Academia Militară și Orizont, precum și de numeroase linii STB, centre comerciale și instituții importante.

Detalii proprietate:

- Suprafață teren: 247 mp;

- Suprafață construită: 100 mp;

- Suprafață utilă: 76,7 mp;

- An construcție: 1950;

- Front stradal: 10,86 m;

- Casă individuală, regim de înălțime Parter+Pod;

- Anexă: 18 mp;

- Toate utilitățile sunt racordate și funcționale;

- Regim de construire permis: P+P sau P+M;

- POT maxim: 45%;

- CUT maxim: 0,9;

- Proprietatea NU este situată într-o zonă de protecție istorică.

Avantaje:

- Zonă ultracentrală și foarte bine cotată;

- Casă locuibilă, disponibilă imediat;

- Potențial ridicat de renovare și extindere;

- Ideală pentru locuință, cabinet, birouri sau investiție;

- Acces rapid către toate zonele Bucureștiului.



Acceptăm și schimb cu proprietăți în Ilfov (teren sau teren cu casă).

Disponibilă imediat! Vă așteptăm cu drag la vizionare!