Proprietar – Casa P+M cu piscina incalzita, 500 mp teren – Orizont 2, Paleu

Descriere

Vanzare direct de la proprietar – fara comision.

Va oferim spre vanzare o casa spatioasa, complet mobilata si utilata, situata in Zona Metropolitana Oradea – Cartier Orizont 2, spre comuna Paleu.

Proprietatea a fost amenajata pentru uz propriu, cu atentie la calitatea materialelor, confort si eficienta energetica, nu in scopul vanzarii.

Casa se vinde mobilata si utilata, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste sa se mute fara investitii majore suplimentare.

DATE GENERALE

Teren: 500 mp
Amprenta la sol: 108 mp
Suprafata construita desfasurata: 216,60 mp
Suprafata utila: 158,45 mp
Regim de inaltime: P+M
Terasa: 48 mp
Constructie realizata in anul 2008, finalizata in 2021
Mobilierul si electrocasnicele au fost achizitionate in principal in 2022–2023

PISCINA SI CURTE

In curtea din spate se afla o piscina de 6 x 3 m, incalzita, prevazuta cu capac retractabil automatizat, realizata in iulie 2025.

Curtea este amenajata cu gazon si vegetatie, avand:

sistem automatizat de irigare a gazonului;
sistem de picurare pentru plante, gard viu si insula verde din fata casei;
alimentare electrica separata pentru iluminatul ambiental al insulei verzi;
alimentare electrica trasa pana la poarta laterala, inclusiv pentru posibilitatea incarcarii unei masini electrice.

PARTER

antreu;
casa scarii;
living generos de 41,80 mp, complet mobilat si utilat;
bucatarie open-space de 10,91 mp, complet mobilata si utilata;
camera de 10,60 mp, mobilata;
baie;
camara;
camera tehnica/spalatorie;
terasa de 48 mp, cu WC de serviciu si zona pentru barbecue;
magazie cu acces atat din fata, cat si din spate, cu spatiu pentru biciclete si tomberoane.

MANSARDA

hol;
dormitor matrimonial de 17,74 mp, cu dressing separat de 8,24 mp si balcon;
dormitor de 16,56 mp, cu pat dublu, dulap tip dressing si balcon lateral;
dormitor de 12,21 mp, cu pat dublu, dulap tip dressing si iesire pe terasa orientata spre curtea din spate;
baie generoasa de 8,60 mp, prevazuta atat cu cada, cat si cu dus.

EFICIENTA ENERGETICA SI UTILITATI

Casa beneficiaza de curent trifazic si sistem fotovoltaic de 8 kWp, cu baterii de stocare de 10 kWh, ceea ce contribuie semnificativ la reducerea consumului de energie din retea.

Incalzirea este in prezent electrica:

la parter – incalzire in pardoseala + calorifere;
la mansarda – calorifere.

Proprietatea este racordata la reteaua publica de apa si canalizare. Gazul este in curs de racordare, contoarele fiind deja montate.

Ferestrele si usile de balcon sunt prevazute cu rolete exterioare din aluminiu.

Casa dispune si de:

2 aparate de aer conditionat Daikin de 12.000 BTU;
sistem de supraveghere video;
instalatie electrica trifazica;
panouri fotovoltaice si baterii de stocare.

MOBILARE SI ELECTROCASNICE

Casa se vinde complet mobilata si utilata. Printre dotari se regasesc:

plita cu inductie Bosch;
cuptor Bosch;
plita exterioara cu inductie, amplasata pe terasa;
masina de spalat vase;
masina de spalat rufe;
frigider dublu LG, cu compartiment/usa separata pentru bauturi;
precum si celelalte electrocasnice si dotari existente.

PARCARE

In fata proprietatii este amenajata o parcare generoasa pentru 4 autoturisme, cu insula verde amenajata. Un autoturism suplimentar poate fi parcat in interiorul proprietatii, dupa poarta laterala.

Pe o suprafata de aproximativ 2 mp este amplasat un Easybox, contractul putand fi pastrat de viitorul proprietar. Acesta genereaza in prezent o chirie de 120 euro/luna.

Proprietatea a fost amenajata pentru familia noastra, cu materiale si echipamente de calitate, fara a fi conceputa initial pentru revanzare.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati.

Vanzare direct de la proprietar. Multumesc pentru intelegere!